Bir ev için değer biçme, satın alma yapmanın temel bir yönüdür. Değerlendirmeler kesinlikle yardımcı olsa da, bunlara çok fazla stok koymamalısınız.
Değerlemelere Aşırı Güvenmeyin
Değerleme, bir mülkün bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından değerlenmesidir. Değerleme uzmanı, evin bir değerlendirmesini yapar, evi benzer tipteki diğerlerine kıyasla vb. Değerlendirir. Tamamlandığında, değerleme uzmanı daha sonra evin yazılı bir değerlendirme değerini yayınlar. Birçok ev sahibi, değerlendirmenin hem şimdi hem de gelecekte evin gerçek değeri olduğunu varsaymaktadır. Bu tehlikeli bir varsayım olabilir.
İlk olarak, değerlendirmeler, zaman içinde an olarak bilinen bir şeyle sınırlıdır. Bugün yapılan değerlendirme, bir veya iki ay sonra tamamen alakalı olmayabilir. Bir mülk birkaç aydır piyasadaysa, değerlendirme yavaşlayan bir pazarı yansıtmayabilir. Bu da, takdir edilen değerin aslında mevcut pazarın destekleyeceğinden daha yüksek olduğu anlamına gelir. Ev satın alanlar, değerlendirmeye çok fazla değer verdikleri için bu gerçekleştiğinde sorunlarla karşılaşırlar. Bir satıcı genellikle evi takdir edilen miktarın altında listeleyecek ve ev alıcıları bir anlaşma yaptıklarını düşüneceklerdir. Gerçekte, yeni bir değerlendirmenin destekleyeceğinden daha fazlasını ödemiyorlar ve gerçekten ödüyor olabilirler. Değerleme ne kadar eski olursa, ona o kadar az değer vermelisiniz.
Çoğu ev sahibi, bir değerleme uzmanının evi kusurlara karşı denetlediğini ve buna göre evin değerini düşürdüğünü varsayar. Bu gerçekten durum böyle değil. Bir değerleme uzmanı gerçekten kritik bir ev denetimi yapmıyor. Aslında, değerleme uzmanı sözleşmesi ve / veya raporu genellikle değerleme uzmanının mülkün iyi durumda olduğunu ve değilse sorumlu olmadığını varsaydığını belirterek derrierini kapattığı uzun bir sorumluluk reddi içerir. Açıkçası, bu sizi korkutmalı. Bu, elbette, teklif verdiğiniz herhangi bir mülk için ev teftişinde ısrar etmenin nedenidir.
Bir ev satın almayı düşünürken değerlendirme, denklemin sağlam bir parçasıdır. Bununla birlikte, mülke değer verirken direnç parçası değildir.
GIPHY App Key not set. Please check settings