Daha Fazla Para İçin Evinizi Satabilirsiniz

Eviniz için daha iyi bir fiyat elde edebileceğinizden emin olmanın bir yolu, onu piyasaya sürmeden önce bir ev teftişi yaptırmaktır.

Gayrimenkuldeki bu karlı yeni eğilim, ev sahiplerinin gerekli onarımları ortaya çıkarmasına yardımcı oluyor, böylece onlara katılabilirler. Bu, yalnızca evlerin daha hızlı satılmasına yardımcı olmakla kalmaz – çünkü bir alıcının büyük bir kusuru olmayan bir eve bağlanma olasılığı daha yüksektir – aynı zamanda denetimden geçebilen bir ev satıcıya daha fazla para kazandırabilir.

Bir evi incelemek ve bu tür sorunları onarmak, ev satışlarını yüzde 30 kadar hızlandırabilir. Gerçekten karşılığını veren küçük bir yatırım.

Kuzey Amerika’nın en büyük ev teftiş servisi Pillar To Post’un başkanı Dan Steward, “Bunu düzeltmek, fiyatı düşürmekten daha ucuzdur” diyor. “Belirlenen her 1 $ ‘lık onarım için, alıcının fiyat indiriminin iki katı arayacağı önerildi.” Örneğin, sızdıran bir çatıyı onarmak için 5.000 $ ‘a kadar ödeme yapmak, evinizin satış fiyatını 10.000 $ düşürmekten daha ucuzdur.

Bunlar, onarılması gereken en yaygın 10 onarımdır:

1. Uygun olmayan yüzey derecelendirme ve drenaj. Bu, bodrum katındaki veya gezinme alanındaki sudan sorumlu olabilir.

2. Yanlış elektrik tesisatı. Buna yetersiz elektrik hizmeti, yetersiz aşırı yük koruması ve amatör (genellikle tehlikeli) kablo bağlantıları dahildir.

3. Çatı hasarı. Sızdıran çatılar sık ​​karşılaşılan bir sorundur.

4. Isıtma sistemleri. Arızalı öğeler, bozuk veya arızalı kontrolleri, tıkalı bacaları ve güvenli olmayan egzoz havalandırmasını içerir.

5. Yetersiz genel bakım, çatlamış, soyulmuş veya kabarmış boyalı yüzeyleri içerebilir; ufalanan duvarcılık; geçici kablolama veya sıhhi tesisat; ve kırık demirbaşlar ve aletler.

6. Yapısal olarak ilgili sorunlar, temel duvarları, zemin kirişleri, kirişler ve pencere ve kapı başlıkları gibi bileşenlerde hasarı içerir.

7. Sıhhi tesisat sorunları, eski veya uyumsuz boru tesisatı malzemelerinin yanı sıra hatalı armatürleri ve atık hatlarını içerebilir.

8. Dış problemler yetersiz kalafatlama ve / veya hava şartlarında soyulmayı içerebilir.

9. Yetersiz havalandırma, birçok ev sahibinin evlerini “fazla kapatmasının” sonucu olabilir ve bu da aşırı iç nemle sonuçlanır. Bu çürümeye neden olabilir.

10. Çeşitli bileşenler küçük kozmetik ayarlamalar gerektirebilir.