Çocuğunuzun Üniversite Hamlesinden Kazanç Sağlayın

Okulların sonu yaklaşırken, bazılarımız yaz tatillerimizi çocuklarımızın seçtikleri Üniversite kasabasına yerleşmelerine yardımcı olacak şekilde geçirecek. Arizona Eyalet Üniversitesi, Arizona’nın en kalabalık şehri Tempe’de yer almaktadır ve bu bölgede kalacak yer aramayı planlıyorsanız – şanslısınız!

Tempe’nin sunduğu inanılmaz bir yer yelpazesi var ve şehir evleri ve apartmanlardan aile evleri ve konaklara kadar seçim yapabilirsiniz! Oğlunuz veya kızınız için kira ödemek yerine, neden bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın alarak para kazanmayasınız? Elde gelen geliri denetlemek için hazır bir yöneticiye sahip olmanın bariz avantajı dışında artıları ve eksileri nelerdir?

Üniversiteye çocuk gönderen her aile için sabit olan birkaç faktör vardır: (a) çocuğunuzun yaşaması için uygun bir yer bulmanız gerekecek, (b) sevecekleri bir yer bulmanız gerekecek, ancak siz karşılayabilmek. (c) Fonlarını sömestr boyunca yapacağını umuyorsunuz.

(d) Çocuğunuzun ikamet kurallarının strese girecek kadar engellenmesini istemeyeceksiniz, (e) ulaşımdan tasarruf etmek için üniversiteye yakın bir yeri tercih edeceksiniz ve (f) kiracı arkadaşlarınızın bunu yapmayacağını umuyorsunuz uyuşturucu, aşırı parti veya alkol vb.

Mütevazı bir ev satın alıp öğrencilere kiralarsanız bu endişelerin çoğu ortadan kaldırılabilir – bunlardan biri çocuğunuzdur. İhtiyaç duyduğunuz kadar çok veya az kontrole sahip olacaksınız. Endişelerinizin çoğu ortadan kaybolacak …. okumaya devam edin ..

Örneğin (a) çocuğunuzun yaşamak için uygun bir yeri olacağını biliyorsunuz ve (b) diğer kiralık öğrenciler ipoteğinizi karşılayacağından, kira ödemek için para harcamanıza gerek kalmayacak. (c) Dönemin yarısında kendilerine haber verilemeyeceğini biliyorsunuz.

Yerleşim kuralları (d) çocuğunuzun tercihlerine uyacak şekilde yapılabilir; Örneğin, erken kalkıyorsa gürültü 23: 00’da kesilecektir. (e) Okula yakın bir yer veya en azından 20 dakikaya kadar yürüme mesafesinde bir yer seçebilirsiniz (bu nedenle, tüm bu masraflar ve bir lamba direğinin etrafına sarılması endişesi ile hiçbir arabaya ihtiyaç yoktur!). Son olarak (f) siz ve / veya çocuğunuz taraflar vb. Hakkındaki kuralları yazacak ve kiracının davranışları üzerinde kontrole sahip olacaksınız.

Bu sadece endişesiz bir öneri değil, aynı zamanda size para kazandıracak! Muhtemelen bu şekilde sizin için finanse edilen ikinci bir mülk sahibi olma fikrinden hoşlandığınızı göreceksiniz ve sisteme derece verildikten çok sonra da devam edeceksiniz!

İyi bir emlakçı size tüm bu konularda yardımcı olsa da, birkaç teknik ayrıntıya geçelim. Hâlihazırda öz sermaye tahakkuk ettirdiğiniz bir eviniz varsa, bunu Tempe’de ikinci bir ev için teminat (teminat) olarak kullanabilirsiniz. Belki emekli oluyorsunuz, bu durumda emekli maaşını ‘gelir’ olarak kullanabilirsiniz, ya da belki ikiniz de çalışmak ve finansman bir çocuk oyuncağıdır!

Emlak komisyoncunuz, kiralık mülk satın alırken dikkat etmeniz gereken noktalar, uygun yerleşim planları, banyo seçenekleri, ön ve arka kapı konumları vb. Gibi pratikler hakkında size tavsiyelerde bulunabilir. Bazen iki pencereli büyük bir yatak odası, eğer varsa iki küçük yatak odası haline getirilebilir. aynı zamanda konut sakinleri için uygun bir oturma odasıdır vs. Yerel bir emlakçıya bir ihtiyaç listesi gönderebilir / e-posta gönderebilir ve bu tür uygun mülkleri ilk duyan kişi olabilirsiniz.

Düşük ipotek faiz oranı ve aynı zamanda çok sayıda ev seçeneği nedeniyle, ikinci bir ev satın almak için şimdi çok iyi bir zaman. Şimdi bir alıcının pazarı, böylece alışveriş yapabilirsiniz. Kişisel bir ev seçmediğinizde daha pratik olmak kolaydır. Bunu söyledikten sonra, Tempe emekli olduğunuzda ‘kış’ için harika bir yer, bu yüzden beğendiğiniz bir yer seçin. Tempe, sıcak yaz aylarında serinlemek için birçok park, havuz ve büyük Tempe Kasabası Gölü ile eğlenceyi seven bir kasabadır.

Oğlunuzun veya kızınızın uzaklaşıp üniversiteye gideceği gerçeği, mali bir yük olarak görülmek zorunda değildir; hayatınıza büyük neşe getirebilir. Emekliliğinize hazır ikinci bir evi finanse edeceksiniz! Şükürler olsun ki, Chicago’da değil de Tempe’de eğitim almayı seçtiler!