Bir başkasını satın almak için evlerini satan kişiler, yeni ev için sözleşme tekliflerine sık sık “çakışan yerleşim yerleri” şartı koyarlar. Bunun amacı genellikle iki yönlüdür. Bu yazıda, eski evden gelen fonları yenisini ödemek için kullanmak olan ilk amacı tartışıyoruz.
Çakışan Yerleşimler Nasıl Çalışır?
Çakışan bir ödeme hükmü genellikle “bu sözleşme kapsamındaki yerleşim, 1234 Spring Valley Drive’da bulunan Alıcının mülkünün satışına ilişkin sözleşmenin ödenmesine bağlı olduğunu …” Bu çözüm, diğer çözümdeki gecikmeler nedeniyle gecikebilir. Ayrıca genellikle diğer sözleşme geçersiz hale gelirse ne olacağını söyler. (Genellikle “bu” sözleşmeler de geçersiz hale gelir, ancak başka bir fon kaynağı varsa, durumun böyle olması gerekmez.)
Yerleşimler tam anlamıyla adından da anlaşılacağı gibi aynı anda gerçekleşmiyor. Aynı ofiste arka arkaya olabilirler. Farklı eyaletlerdeki ofislerde bir gün (hatta günler) olabilirler. Çoğu zaman, ilk ödeme için ödeme aracısının, ikinci ödeme için doğrudan hesap görme aracısının banka hesabına para transferi yapması gerekir. Bu genellikle sorunsuz ve sorunsuz bir prosedürdür.
Bilge Satıcıya Bir Söz
Çakışan yerleşim yerleri genellikle yukarıda belirtildiği gibi fon sağlama amacıyla iyi çalışır. Zaman zaman ekilen tek sorun, ilk satış bir nedenden ötürü başarısız olduğunda ortaya çıkar. İlk satışın başarısız olmasının en sık nedeni (düştüğünde) alıcının kredisini alamamasıdır. Bu nedenle, bazı satıcılar, örtüşen uzlaşma hükümlerinin, ilk alıcı için borç verenle görüşme izni veren bir dil içerdiğinde ısrar ediyor. İlk alıcının gerekli kredi için nitelikli olduğundan emin olmak iyi bir iştir. Kendini garip hissetme.
Çakışan yerleşim, mevcut emlak piyasasında yaygın bir gerçektir. Gayrimenkul işlemlerinizde sorun yaşamamak için yukarıdaki tekniği kullanın.
GIPHY App Key not set. Please check settings