Kaliforniya’da ilk kez bir ev satın almak, birçok ilk kez alıcı için çok zor olabilir. Çok az ev sahibi uygun bir tane bulmak için aramaya nereden ve nasıl başlayacağını biliyor. İlk alıcı olarak, CA’da bir ev satın almadan önce bazı gerçekleri bilmelisiniz.
1. Bir CA evi için Bütçeleme-Bütçeleme ilk en önemli adımdır. Neye gücünüz yettiğini bilmeden ev aramada zaman ve enerji israf etmenin bir anlamı yok. Bu nedenle, ilk adım, mali durumunuzu değerlendirmektir.
2. Kredi için ön yeterlilik sahibi olun – Bankalar, ipotek kreditörleri kredileri finanse eder ve ipotek komisyoncuları bunları işler. Bir başvuruyu tüm belgelerle doldurun ve ne kadar kredi alacağınızı ve işlem maliyetinin ne olduğunu görün. Farklı ipotek komisyoncuları arasında karşılaştırma yapın ve pazarlık yapın.
3. Krediniz kötüyse, kredi vereninize danışın – Kredi geçmişinizin bir krediye hak kazanmanızı engelleyip engellemeyeceği ve alternatiflerin neler olduğu konusunda borç vereniniz size tavsiyede bulunabilir.
4. Farklı ipotek türleri – CA ipotek kredisi türleri için bu kadar çok seçenek mevcut olduğundan, risk alan biri olup olmadığınızı veya finansal işlemlerde daha fazla istikrarı tercih edip etmediğinizi belirlemek önemlidir.
5. Peşinat – Aldığınız kredi türüne göre değişir. CA’da birçok peşinat programı mevcuttur. Yardım için borç vereninize danışın.
6. Kapanış maliyetleri – İşlemden işleme, bölgeden bölgeye değişir. Bunlar, gayrimenkul işleminizin kapanışıyla ilgili hizmetler için alınan ücretlerdir. Bunlar arasında emanet ücretleri, emlak vergisi, ev sahibi sigortası, kredi kaynaklı ücretler, tapu poliçesi sigortası vb. Bulunmaktadır. Kapanış maliyetlerini finanse etmek için kredi alabilirsiniz.
7. Mortgage faiz oranı – Bir ev kredisi için alışverişe başladığınızda, CA mortgage faiz oranları, yeni evinizin satın alınabilirliğinde önemli bir faktör haline gelecektir. Oranlar yüksekse, ayarlanabilir bir faiz oranı almak akıllıca olacaktır, çünkü sonraki oran düşüşleri aylık ödemelerinizi azaltacaktır. Faiz oranı düşükse, kendinizi yükselme olasılığına karşı korumak için sabit bir oran alın.
8. Düşük / orta gelirli ev alıcıları için özel programlar – Bu krediler, CA’daki yerel ve eyalet konut ajanslarının yanı sıra özel kredi verenler aracılığıyla sağlanmaktadır.
9. Devlet kredileri – Konvansiyonel kredilerin yanı sıra, buna Federal Konut İdaresi (FHA) sabit ve ayarlanabilir oranlı ipotek kredileri ve Gaziler İdaresi (VA) sabit oranlı ipotek kredisi dahildir.
10. Puan-A puanı, kredi oluşturma ücreti veya komisyondur. Bazı kredi verenler, yüksek puanlarla daha düşük faiz oranı uygular. Evde alışveriş yaparken çeşitli borç verenler arasında karşılaştırma yapın.
CA’da bir ev satın almaya karar vermeden önce, daha sonra rahatsızlıklardan kaçınmak için bu noktalara ayrıntılı olarak gidin.
GIPHY App Key not set. Please check settings