Bulgaristan şu anda Avrupa’nın emlak yatırımı etkin noktasıdır. Fiyatlar yılda% 30 oranında istikrarlı bir şekilde artıyor ve ülke 2007’de AB’ye tam üye olduğunda öne doğru sıçrama yapması bekleniyor.
Bulgaristan, çeşitli arazilere sahip gerçekten dikkat çekici bir ülkedir. Sadece şehir, kıyı, dağ ve kırsal mülkler sunmakla kalmıyor, satın alınabilecek çok sayıda gayrimenkul de herkesin bütçesine uygun fiyatlarla geliyor.
Kıyı özellikleri.
Karadeniz’in suları aslında yaz ayları boyunca İspanya anakarasındaki sulardan daha sıcaktır. Popüler yatırım yerleri Sunny Beach, Golden Sands ve Varna’dır. Gelecek varış noktaları arasında Nessebar St. Vlas ve Balçık bulunmaktadır.
Sunulan gelişmeler ağırlıklı olarak deniz kenarı tatil daireleri olarak tasarlanmıştır. Bununla birlikte, inşaatta veya planlamada yeni gelişmelerle karşılanan hızlı büyüyen bir golf pazarı da var. Bir stüdyo daire için fiyatlar 20.000’den golf merkezlerindeki müstakil villalar için 100.000’e kadar düşebilir. Bazı komplekslerde anında öz sermaye ve garantili kiralama da mevcuttur.
Şehir daireleri.
Başkent olarak Sofya ve ikinci şehir olarak Plovdiv, iki ana büyüme alanıdır. Sofya’daki emlak şu anda diğer Avrupa başkentlerinin maliyetinin yaklaşık% 25’ini oluşturuyor. Plovdiv, metrekare başına 400 ile 500 arasında değişen fiyatlarla daha da ucuzdur.
Şehirler, Bulgaristan’a taşınan şirketlerden beklenen iyi kira ile mükemmel bir yatırım seçeneği sunuyor. Kurumsal kiralamalar, minimum riskle tutarlı garantili kiralama sunabilir. Fiyatlar, şehrin eteklerindeki bir apartman dairesi için yaklaşık 30.000’den, mükemmel imkanlara sahip şehir merkezinde bir daire için 100.000’in üzerine kadar değişmektedir. Bu fiyatlar, Avrupa genelinde satılık diğer mülklere göre oldukça ucuzdur.
Kırsal yatırımlar.
Kırsal bölge gerçekten en ucuz gayrimenkulü sunuyor. Bulgaristan muhteşem güzellikteki bir ülkedir. Aşağı yukarı İngiltere ile aynı büyüklükte olan ülkenin toplam nüfusu 8.000.000’den az. Altyapı, daha izole alanlarda bir sorun oluşturabilir ve fiyat artışları muhtemelen daha popüler yerlere göre daha uzun sürecektir. Bununla birlikte, dönüm araziye sahip müstakil mülkler, 10.000’den daha az bir fiyata kolayca elde edilebilir.
Dağ ve kayak gayrimenkulleri.
Bulgaristan’da üç ana kayak merkezi bulunmaktadır. Borovetz ve Bansko ve Pamporovo. Kayak sezonu, Avrupa anakarasında en uzundur. Yatırım açısından bakıldığında, mountaini tatil köyleri muhtemelen büyük bir sermaye kazancı için en iyi fırsatı sunuyor. Dağlar, gelişim için yalnızca küçük, tanımlanmış bir alan sunar. Mevcut arazinin tamamı üzerine inşa edildiğinde, mevcut tüm mülkler en yüksek primleri çekecektir.
Avrupa’daki diğer kayak merkezlerinden çok daha gayri resmi olan Bulgar tatil köyleri paranızın tam karşılığını veriyor. Özellikle Fransa veya Avusturya’da fahiş fiyatlar karşısında dehşete düşen kayakçılar ve snowboardcular, tüm Balkan tatil beldelerinde gülünç derecede ucuz fiyatlar karşısında hoş bir sürpriz yaşayacaklar. Yarım litre bira 80p civarındadır ve üç servisli akşam yemeği bir şişe şarapla altı poundun altındadır.
Mevcut mülkler aynı zamanda diğer Avrupa muadillerinden% 60-70 daha ucuz olan fantastik paranın değerini yansıtıyor. Stüdyo daireler, 60-80.000 bölgesindeki iki yatak odalı daireler gibi 30.000’den daha az fiyata hazırdır. 2006/2007 kayak sezonu şimdiden% 75 oranında rezerve edildi ve mülk sahibi olanlar için kira geliri neredeyse garanti altına alındı.
Sonuç olarak, Bulgaristan herkese uygun bir yatırım alternatifi sunuyor. 10.000’in altındaki en ortalama bütçeyle bile, hızlı bir şekilde değer kazanan bir mülk satın alınabilir. Geniş bir portföy oluşturmak isteyenler için, tüm bölgeler para için harika bir değer sunuyor ve önümüzdeki yıllarda önemli sermaye kazançları sağlayacak.
www.investmentpropertybg.com Bulgaristan pazarının tüm alanlarını kapsayan eksiksiz bir mülk yelpazesi sunmaktadır. Tavsiyeleri ve hizmetleri ücretsizdir. ve pazarda engin deneyime sahip, İngiltere ve Bulgaristan’daki ofisleri ile zengin bir deneyime sahipler ve Bulgar emlak yatırımının tüm yönlerini ele alıyorlar.
GIPHY App Key not set. Please check settings