Borç Verenle Görüşme

Finans dünyanızın temelleri içten çöküyorsa ve siyah “haciz” ve “kısa satış” kelimeleri kalbinizde ağır bir şekilde asılıysa, yalnız değilsiniz. ‘Hope Now’ ve ‘Project Lifeline’, size yardımcı olabilecek yeni kurulmuş kuruluşlardır.

Haciz mali bir yıkım gibi geliyor ve enerjiniz bitmiş olsa bile, bundan kaçınmak için elinizden gelen her şeyi denemelisiniz. Bu şekilde, haciz gelirse, en azından bunun kaçınılmaz olduğunu bilebilirsiniz.

Bu karanlık yola başlamadan önce, Borç Vereninize yaklaşmayı denediniz mi? Muhtemelen bocaladığından haberi yoktur. Mülkünüz için ödeme yapan Borç Veren, ister normal bir banka ister özel bir Borç Veren, evinizi geri almak istemeyecektir. Sizinle bir anlaşma yapmasının bir yolu varsa, bu fırsattan memnun olabilir.

Borç Veren, evinizi elinizden almak istemez; krediniz için faiz yapmak istiyor. Ayrıca şu anda bir alıcı pazarına sahip olduğumuzu da biliyor ve bu da Borç Verenlerin mülkleri satmasını zorlaştırıyor.

Borç Veren sizden mülkü elinizde tutmanızı ve anlaşmanın kendisine aylık ödemeler yapacağınız kısmına devam etmenizi istiyor. Hacize girerseniz veya kısa bir satışla satarsanız, Borç Veren para kaybetmeye devam eder.

Bu nedenle, bir banka veya ipotek şirketi aracılığıyla finanse edilmiş olsanız da, ilk hareketiniz Borç Vericinizden konuyu konuşmak için randevu almaktır. Belki fazladan yardım için pazarlık yapabilirsiniz.

Örneğin, üç aylık ipotek ödemelerini kaçırmanıza (ve bunları amortisman döneminin sonuna yapıştırmanıza) izin verilseydi, o zaman mevcut ödemeleri devam ettirebileceğinizi düşünüyor musunuz? Bazen sadece borçlu olmak bir kısır döngüdür ve bir kez güncel tutulursa yönetilmesi daha kolaydır.

Bazı durumlarda, Borç Veren ipoteğinizi yeniden finanse etmenize ve ödemeleri bir süreliğine azaltmanıza yardımcı olabilir. Ayrıca, hacizin eşiğindeki insanlara yardım etmeyi teklif eden hükümet destekli bir kuruluş da var. Koşullarından biri, prosedür başlamadan önce onlarla iletişim kurmanız gerektiğidir; “HopeNow.com” satırında bulunurlar.

Yeni geliştirilmiş bir yardım ajansı olan ‘Project Lifeline’ ile de iletişime geçebilirsiniz. Alt prime, hisse senedi ve ikinci ipotek dahil her tür ipotek için hacizlerin kaldırılmasında etkili olduklarını kanıtlıyorlar. Mart ortasından önce haciz konulacak ev sahipleri dışında neredeyse herkese yardım edebilirler.

Stratejilerinden biri, kendi kişisel senaryonuzu araştırırken her şeyi ‘duraklatmaktır’. Onlarla İnternet üzerinden nasıl iletişime geçeceğinizi bilmiyorsanız, yerel kütüphanecinizden size yardım etmesini isteyin.

Borç Veren, yardım için bu kuruluşlara başvurmanıza yardım etmeye istekli olabilir; prosedürleri sizden daha iyi biliyor olabilir. Artık yüksek faizli ipoteklerle mücadele eden ev sahipleri için sabit oranlı yeniden finanse edilen ipotekler mevcuttur.

Şu anda HopeNow, görevi mümkün olduğu kadar çok hacizden kaçınmak olduğu için en ciddi davalara bakıyor. Bu, devam eden bir süreç olacak çünkü birçok ipotek sahibi önümüzdeki iki yıl içinde ipoteklerinde daha da fazla artışla karşılaşabilir.

Bu, onlara yazarken, durumunuzu açıkça belirtmeniz ve en kötü mali sorunlarınızı, kaybedeceğiniz para miktarını ve kaç çocuğunuzun evsiz kalacağını yazmaktan çekinmemeniz gerektiği anlamına gelir.

Bazı durumlarda HopeNow’un yardımı, ipotek planında tam bir değişiklikten ziyade faiz oranlarının dondurulması şeklinde gelebilir, ancak bu donma, ipotek sahiplerini, haciz paniği olmadan yeniden finanse edebilene kadar, kafalar.

HopeNow, alt prime pazarının% 90’ını temsil eden ipotek hizmetleri alanındaki kredi verenler tarafından oluşturulmuştur. En az 2 milyon ikincil faizli ipotek sahibi var. Bu sosyal yardım programı genellikle hacizlere varmadan önce borç verenler ile iletişime geçer ve onlara yardım etmeyi teklif eder. Web sitelerini ziyaret edin.

Bu yardım, ülke için olduğu kadar sıkıntı içindeki bireyler için de bir nimettir; Haciz sorunu ile karşı karşıya kalındığında ve devlet destekli bir sistem tarafından çözüldüğünde, emlak piyasasında bir bolluk olmayacak ve fiyatlar yeniden kurulacak ve satışlar daha normal bir hızda devam edecek.

Hacizin kaçınılmaz olduğunu düşünüyorsanız, kısa bir satış için pazarlık yapmayı düşünün. Bu, en azından kredi notunuzu koruyacaktır. Tüm Borç Verenler bunu kabul etmeyecek ve tüm mülkler buna hak kazanmayacaktır. Ayrıca size bir vergi faturası bırakır, ancak bu acil bir sorun değildir.

Borç Verene veya daha spesifik olarak kararı verebilecek kişiye bir zorluk mektubu göndermeniz gerekecektir. Bu mektubu geri çekmeyin. Ayrıca bir varlık listesi ve gelir belgesi göndermeniz gerekir. Liste paranızın, birikiminizin veya tasfiye edilebilecek herhangi bir şeyin olmadığını göstermelidir.

Bu varlık listesi, ipotek başvurusunda bulunurken ‘gerçeği uzattığınızı’ gösteriyorsa, ekstra alçakgönüllü olmanız gerekecek! Unutmayın, bu Borç veren de parasını kaybedecek; senin yanında olmasına ihtiyacın var, bu yüzden onun bakış açısını anlamaya çalış.

Ayrıca emlakçıdan güncel bir piyasa değerlendirmesine ihtiyacınız var. İlgilenen bir alıcınız varsa – bu daha da iyi. Bununla birlikte, başlangıçta kararlaştırılsa bile, kısa satışlarla ilgili çok sayıda müzakere vardır ve her iki tarafın da sonsuz sabrı olmalıdır. Bu yolu yalnızca ‘HopeNow’ veya ‘Project Lifeline’dan yardım alamazsanız ilerleyin.