Banka Hacizleri

REO’lar (Sahip olunan Gayrimenkul) olarak da anılan banka haciz gayrimenkulü, başarısız bir haciz ihale nedeniyle bankanın sahip olduğu haciz edilmiş gayrimenkuldür. Evin müzayedede satılmamasının birkaç nedeni vardır. En yaygın neden negatif özkaynaktır – banka haczi gayrimenkulleri bankaya borçlu olunan tutardan daha az değerdedir. Tabii ki, banka orijinal kredinin kalan bakiyesini almaya çalışıyor; bu nedenle, banka haciz gayrimenkulleri için minimum teklif genellikle orijinal kredinin ödenmemiş bakiyesi artı faiz ve her türlü ek ücrettir. Hiçbir akıllı yatırımcı veya alıcı böyle bir mülk için teklif vermeyi düşünmez.

Bununla birlikte, başarısız bir satış, bankanın, satılan bankanın haciz gayrimenkulünü elde etme girişiminde bulunmasını engellemeyecektir. Banka, emlak piyasasına sokmak ve halka yeniden satmak için banka hacizine tabi gayrimenkul üzerindeki ipotek ve ücretlerin bir kısmını veya tamamını kaldırmayı düşünecektir. Yeniden satış süreci, bir müzayedeyi yeniden deniyor veya bir Emlakçı aracılığıyla çalışıyor olabilir.

Bu, gayrimenkul yatırımcıları için sıcak bir pazar. Emlak yatırımcıları, banka hacizine ilişkin gayrimenkul mülklerine istekli bir ilgi duyar. Haciz edilen evlerin pazarı büyük olabilir; ancak bazı yatırımcılar için her zaman uygun değildir. Haciz edilen mülk bazı önemli ihtiyaçları karşılamayabilir. Günümüzde hem ev alıcıları hem de yatırımcılar, daha iyi anlaşmalar arayışında olan banka hacizine dayalı gayrimenkul piyasasında çabalıyorlar. Çoğu banka haciz gayrimenkul mülkü kötü durumda olsa da, evin düşük satış fiyatı mülkün kötü durumunu oldukça telafi ediyor.

Banka hacizine yatırım yapmak gayrimenkul mülkiyeti, yatırımcılar için büyük bir getiri sunar. Banka haciz gayrimenkulü, tipik haciz edilmiş evlerden açık ara daha büyük fırsatlar sunuyor. Bir yatırımcı olarak tüm seçeneklerinizi değerlendirmelisiniz. Banka haciz gayrimenkulünü en iyi fiyata aldığınızdan emin olun. Umarım, bir yatırımcının yatırım yapmayı seçtiği banka haciz gayrimenkulü yatırımcıya ödüller verir; örneğin, ya evi kiraya vererek ya da evi satarak daha büyük bir kâr getirisi gibi.

Banka hacizine tabi gayrimenkulleri aramanın birkaç yolu vardır. İnternette, dergilerde ve gazete listelerinde arama yapabilirsiniz. İnternet sizi binlerce, belki milyonlarca bağlantıya götürebilir. Burada eyalete, bankalara, ilçe ve daha fazlasına göre listelemeyi görüntüleyebilirsiniz.

Ayrıca iyi bir emlakçı bulmak için zaman ayırmalısınız. Ne aradığınızı bilirlerse, size çok zaman kazandırabilir ve çalışabilirler. Yatırım yapmayı düşündüğünüz evin gerçek piyasa değerini belirlemenize de yardımcı olabilirler.