Artan Haciz Oranlarıyla Evinizin Değerini Korumak

İç hacizler artarken, bu ekonomik ikilemin başka bir yanı var. Birçok yatırımcı hacizleri karlı yatırımlar olarak hedefliyor; ne yazık ki, bu çoğu ev sahibi için iyi bir haber değil. Hacizler mülk değerlerinin düşmesine neden oluyor, dolayısıyla hacizle karşılaşmayan evlerin değerini düşürüyor. İnsanlar hacizle ilgili iyi şeylere dikkat çekmeyi sevseler de, bunun Amerika Birleşik Devletleri’nde olmasını önlemenin anahtarı, her şeyden önce hacizden kaçınmaktır.

Haciz edilen evler vandalları ve hava durumu dışında gidecek bir yer arayan bir gecekondu davet eder. Bu, haciz oranı yüksek olan mahalle için felaket anlamına gelir. Boş mülkler sorun çıkarır ve bu nedenle mülk değerlerini düşürür.

Borç verenler haciz mülklerini olabildiğince çabuk boşaltmaya çalıştıklarında, çoğu durumda bu, borç verenlerin mülkleri piyasa değerinin% 40-50’sine kadar sattığı anlamına gelir. Bu kadar düşük satış yapan mülklerde bile, bazı hacizler uzun bir süre boş kalabilir. Evin satılmış olması, taşınan biri olduğu anlamına gelmez, birçok yatırımcının portföyünde boş mülk vardır.

İşte evinizin değerini korumaya yardımcı olmak için yapabileceğiniz birkaç şey:

Gözlerini açık tut

Bölgede haciz edilmiş ve boş olmayan mülkleri takip etmek, mahallenizi vandallardan ve gecekondulardan uzak tutmanıza yardımcı olacaktır. Hacizler artıyor ve ayda binlerce ev haczediliyor. Bölgenizdeki evlere göz kulak olmak, vandalların aletleri çalmasını, mülke zarar vermesini ve borç verenleri mülkleri kapmaya zorlamasını önlemeye yardımcı olacaktır. Binişli mülkler, daha fazla sorunlu mülk değerlerine davetiyelerdir. Borç verenler, sadece mülkü taşımak için daha da ucuza bindirilmiş evleri satacaklar.

Panik yapmayın ve satmayın

Ev sahipliği uzun vadeli bir yatırımdır ve hacizler yükselirken, seviyeye düşecek ve piyasa bir noktada toparlanacaktır. Sakin olun ve paniğe kapılmayın, özellikle biraz para kazanmaya çalışıyorsanız, muhtemelen evinizi satmanın zamanı değildir. Ev değerleri aşağı çekiliyor; alıcılar şu anda onları ucuz ve piyasa değerinin altında satın almak istiyor. Bazı durumlarda, evinizi başlangıçta planlandığı gibi kâr için hala satabilirsiniz, sırf yerel piyasalar hacizlerle dolu olduğu için satmaya çalışmayın.

Ev hacizlerinin 2008 yılında önemli ölçüde artması beklenmektedir, bu yüzden orada durun, bölgenizdeki hacizler yüzünden evinizi terk etmeyin. Başlamak için uzun vadeli bir yatırım olarak satın aldınız ve bu kısa vadeli bir sorundur. Konut piyasası bir noktada toparlanacak ve emlak değeriniz muhtemelen bir kez daha artacaktır.