Satılık arsayı nereden alacağınıza karar vermek söz konusu olduğunda, muhtemelen akla gelen ilk yer Arkansas değildir. Ancak, Arkansans’ın Doğal Devlet dediği yerde arazi satın almanız için birkaç neden var. İşte yedi tane:
1. Mülk değerinin düşük olması. Uzmanlar, Arkansas’ta satılık arsa fiyatlarının ülkenin diğer bölgelerinin yaklaşık yirmi yıl gerisinde olduğu konusunda hemfikir. Diğer bir deyişle, paranız için çok daha fazla arazi elde edebilirsiniz. Aslında, çeyrek dönümlük bir gayrimenkul 7.000 dolara kadar mal olabilir. İster yatırımlar için ister gelecekteki ev siteleri için, Arkansas’ın rakipsiz pazarlıkları var.
2. Emlak vergileri düşüktür. Arkansas, gelişmemiş toprakların genellikle yirmi beş dolardan az yıllık emlak vergilerine sahip olmasıyla, ülkedeki en düşük emlak vergisine sahip olabilir.
3. Devlet benzersiz bir doğal güzelliğe sahiptir. Mississippi Nehri boyunca bir doğu sınırı olan ve Ozark Platosu, Ouachita Dağları ve Boston Dağları’nı kapsayan eyalet, zengin ormanlara, verimli ovalara ve hem dağların hem de vadilerin bolluğuna sahiptir.
Yoğun bir nüfusa sahip olmadığı için, Arkansas’ın el değmemiş ve fabrikalardan ve otoyollardan kilometrelerce uzakta olan pek çok bölgesi var. Satılık arazi, bol miktarda yaban hayatı ve kuşların bulunduğu genellikle sert ağaç ormanlarının ortasındadır. Hava temiz ve tazedir, daha yoğun nüfuslu bölgelerden taşınan insanlara hoş bir rahatlama sağlar.
4. İklim ılımandır. Arkansas’ın kesinlikle dört mevsimi var, ancak kışlar insanların tüm yıl boyunca golf gibi eğlencelerin tadını çıkarabilecekleri kadar ılıktır. Meksika Körfezi’nden uzak olmasa da, kasırgalardan korunmak için kıyı şeridinden yeterince uzakta.
5. Yetişmekte olan özel topluluklar var. Arkansas’ta gelecekteki özel topluluklar için planlama yapma öngörüsüne sahip bazı toprak sahipleri var. Önümüzdeki yirmi yıl içinde emekli olacak Baby Boomers dalgalarının beklentisiyle, arazi sahipleri nehirler, özel göller, marinalar, rekreasyon merkezleri, doğa parkurları ve daha fazlasını içeren uygun fiyatlı ve imrenilen golf toplulukları planlıyorlar. Bu alanlardan birinde arazi satın almak, kesin bir mali karar olacaktır.
6. Toprak sahipleri genellikle benzersizdir. Ülkedeki diğer birçok bölgeden farklı olarak, Arkansas’ın birçok bölgesinde mülk sahibi (veya FSBO) tarafından satılık arazi var. Doğrudan mal sahibinden satın almak, bir aracının yüksek maliyetlerini azaltabilir. Bir arazi sahibi yardım alsa bile, genellikle Arkansas’taki özel bina arsalarının sahibi veya satıcısı olarak yıllarca deneyime sahip yerel birini kullanır.
7. Finansman karşılanabilirdir. Satılık arsa ucuz olduğu ve büyük bir kısmı FSBO olduğu için, arazi sahipleri genellikle kendi finansmanlarını kendileri yaparlar. Bu, düşük, sabit faiz oranları ve kredi kontrolü olmaması anlamına gelir. Diğer bir deyişle, ipotek onay sürecinden geçmeniz gerekmez. Bunun yerine, her ay küçük bir ödeme yapabilir ve kredi döneminin sonunda mülkünüzün tapusunu alabilirsiniz.
Arkansas’ta keşfedilmemiş, bozulmamış satılık arsa satın almak, ister bir ev inşa edip orada emekli olmayı planlıyor olun, ister sadece sağlam yatırımlar yapmak istiyor olun, akıllıca bir harekettir.
GIPHY App Key not set. Please check settings