Açığa Satılık Gayrimenkullere Yatırım Yapmak

Amerika Birleşik Devletleri’nin tamamında daha fazla sayıda mülk haciz vakası meydana geldikçe, giderek daha fazla insan, haciz müzayedesini önlemek için evlerini açığa satmak zorunda kalıyor ve dolayısıyla evlerini kaybediyor. Açığa satış, vadesi gelen ipoteklerini bankaya veya borç veren kuruluşa borçlu olduklarından çok daha düşük bir oranda, yani kredi bakiyesinden daha düşük bir oranda ödeyerek tüm bu ev sahiplerine son derece faydalı olduğunu kanıtlıyor. Dahası, haciz tehdidi altında oldukları ve açıkça gerçek paraları olmadığı için, evlerini emlakçılar aracılığıyla veya diğer potansiyel müşterilere satmanın geleneksel yollarından neredeyse hiç yararlanamıyorlar. Onlar için bariz seçim mülk olmaya devam ediyor, dolayısıyla haciz açığından kaçının ve ABD’deki emlak endüstrisi bu başlangıca gerçek bir ivme kazanıyor.

Piyasa, oldukça düşük fiyatlı mülklerle dolup taşıyor ve bu, ABD’nin ve denizaşırı ülkelerin gerçek yatırımcılarına bir miktar gerçek nakit kazanmak için bazı değerli fırsatlar sağlıyor. Aslında, kısa satış mülküne yatırım yapmaktan bekleyebileceğiniz kazançlar, 25.000 ila 200.000 ABD Doları arasında veya ötesinde herhangi bir yerde değişebilir; toplam, yatırımınıza, yatırım modelinize, yatırımın yerine vb. Bağlı olabilir. Çoğu zaman, gerekli tadilatlardan sonra, mülkün fiyat değerinin% 30’undan fazlasını size kazandırmak için açık piyasada satabileceğiniz orijinal oranın yalnızca% 60’ı oranında kısa satışlı bir mülk edinmeyi bekleyebilirsiniz. ilgilendirmek.

Bununla birlikte, ne kadar kar elde edeceğiniz, vizyonunuz ve yatırıma değer bir anlaşma yapmak için aklınızda bulundurmanız gereken belirli hususlar tarafından belirlenir. Size neyin daha fazla getiri getirip hangilerinin getirmeyeceğini aklınızda tutmanıza rağmen, yatırımda çeşitli seçeneklere açık olun. Yatırım için belirli bir mülke karar vermek çok önemlidir, çünkü seçiminiz hiçbir zaman bir anlaşmayı yapabilir veya bozabilir. Mülk seçiminizi her zaman ondan kar elde etme becerisine dayandırın, örneğin mülkün konumunu ve daha sonraki bir zamanda satmayı düşündüğünüzde açık piyasada ne kadar geçerli olacağını dikkate alın.

Satın almayı tercih etmeden önce endişenizin mülkiyetini çok iyi değerlendirin. Örneğin, genel bir alıcı için uygun hale getirmek için belirli bir mülkte yapmanız gereken onarım ve yenileme işlemlerinin sayısını ve kapsamını düşünün. Unutmayın, onarım veya tadilat için koyduğunuz her dolar yatırımınızın bir parçasıdır ve ondan istediğiniz getiriyi kesinlikle etkileyecektir. Ancak, iyi kar fırsatları öngörürseniz, bir mülkün peşinden yatırım yapmak kötü bir anlaşma olmayacaktır. Bunun için emlak piyasası ve güçleri hakkında genel bir anlayışa ihtiyacınız var. Bu alandaki yardımları için kısa satış uzmanı bir ajansa danışmanız tavsiye edilir. Bir satıcıyla pazarlık yapmaktan ilgili ipotek makamıyla – açık satış uzmanları – başarılı bir emlak anlaşmasının kapanışıyla ilgili her yönü ele almanıza en iyi şekilde yardımcı olacaklardır.