Son birkaç yıldır hükümetin emlak müzayedelerine katılımda bir sıçrama yaşandı. Bu müzayedelerden banka veya devlet tarafından ele geçirilen gayrimenkul satın alma kavramı, aile evleri, birden fazla üniteli evler, apartmanlar, konaklar, ticari mülkler, arsa ve tatil evleri gibi birçok gayrimenkul türünün çok yüksek indirimlerle anlaşılması nedeniyle popülerlik kazanmıştır. Bu açık artırmalardan alım, piyasa değerinin neredeyse% 80-90’ını çıkarabilir.
El konulan bir mülk, sahipleri ipotek ödemelerinde temerrüde düştüğü için borç veren tarafından yeniden sahip olunan (bir banka olabilir) bir mülktür. Bu sürece haciz de denir. Buna ek olarak, ev veya mülk, suç faaliyetleri veya vergi kaçakçılığı nedeniyle devlet tarafından ele geçirilebilir. İnanması zor ama her yıl el konulan mallar birkaç yüz bin.
El konulan mülklerin hacmi arttığından, bankalar veya hükümet onları güvende tutmak için gereken bakım ve kaynakların yükünü hissediyor, söz konusu muazzam sermaye miktarından bahsetmeye bile gerek yok, devlet gayrimenkullerini yöneterek paranın bir kısmını geri almaya çalışıyorlar. müzayedeler. Bu, teklif sahiplerinin kendi seçtikleri bir mülkü piyasa fiyatlarının çok altında satın almalarını ve bir süre piyasa değerinde% 90’a varan indirimleri kolaylaştırır.
Sınırlı tanıtım nedeniyle, bu devlet emlak müzayedelerine katılım alt tarafta. Bankalar ve hükümet parayı geri almaya çalıştıkları için, bu ihaleleri duyurmak ve tanıtmak için harcama yapmaya istekli değiller. Gösterge olarak, yerel gazetede sadece küçük bir ilan veriyorlar. Bu, teklif verecek çok fazla rekabete sahip olmayacakları ve sonuç olarak fiyatlar düşük kalacağı için, katılan istekliler için büyük bir avantaj olarak çalışıyor.
Ancak 2004 yılı, internette bu açık artırmalara daha fazla tanıtım atfedildi. Ele geçirilen mülk listeleri artık belirli web sitelerinin üyeleri için günlük olarak kullanılabilir ve güncellenir. Sunulan detaylarda, çekicin altına gelen mülklerin açıklamaları ve fotoğrafları bulunmaktadır.
Ödevinizi ve araştırmanızı iyi yaparsanız, 10.000 $ gibi düşük bir fiyata ev satın alamamanız için hiçbir sebep yoktur.
GIPHY App Key not set. Please check settings