Mortgage Sürecine Genel Bir Bakış

Bu mükemmel mülkü seçmeye çalışırken ev aramak heyecan verici bir süreç olabilir. Bir ipotek başvurusu yapmak neredeyse hiç eğlenceli değil. Aşağıda, ipotek endüstrisinin nasıl çalıştığına dair bir genel bakış yer almaktadır.

Mortgage Sürecine Genel Bir Bakış

Peşinat için birikmiş çok miktarda paranız var. Bir ev için alışverişe başladınız veya mükemmel bir mülk buldunuz. Daha çok ipotek almak olarak bilinen finansman dünyasına girme zamanı. Labirente girmeden önce, ipotek sürecinin nasıl işlediğine dair bir genel bakış elde etmek yardımcı olabilir.

Bir ipotek, basitçe, bir evde size nakit kredi sağlamak için hareket eden bir borçlanma aracıdır. Size parayı vermesi karşılığında, borç veren, kredi tutarı için muhtemel konut için bir ilk haciz koyar. Temerrüde düşerseniz, borç veren borç tutarını geri almak için evi önleyebilir ve satabilir.

Mortgage sektörü açısından, bir ipotek başvurusu, kredi açmak olarak bilinir. Krediyi oluşturmak için önce rahat olduğunuz bir borç veren bulmanız gerekir. Yeterli olacak bir banka ile yakın bir ilişkiniz olabilir. Birçoğu, ihtiyaçlarını en iyi karşılayan krediyi almak için bir ipotek komisyoncusu kullanmanın tavsiye edildiğini görecektir. Farklı kredi verenler, farklı krediler ve koşullar sunar.

Oluşturma sürecinin bir parçası olarak, uzun bir kredi başvurusu dolduracaksınız. Kredinin niteliğine bağlı olarak, muhtemelen gelir taleplerinizi vb. Destekleyen belgeler sunmanız da istenecektir. Belge veya kısmi belge ödünç verme başvuruları yoktur, ancak çoğu insan bunlara hak kazanmaz. Başvurunuz gönderildikten sonra, bir borç veren kaçınılmaz olarak daha fazla bilgi veya belge isteyecektir. Underwriting olarak bilinen incelemenin nasıl gittiğine bağlı olarak, borç veren başvurunuzu reddedebilir veya kabul edebilir. Çoğu zaman, borç veren, krediye ilgilendiği konuları kapsayan bir şart ekler.

Krediyi aldıktan sonra, peşinde olduğunuz konutu kapatacaksınız. Çoğu insan olanlara çok şaşırır. Kaçınılmaz olarak, ipotek borç vereniniz krediyi başka bir işletmeye satacaktır. Daha fazla ev kredisi vermek için nakit toplamak için, borç verenler mevcut ipotek stoklarını ikincil bir piyasada satarlar. Borç vereniniz kredinin idaresini halletmeye devam edebilir, ancak çoğu zaman sadece her şeyi devreder.

İpoteğiniz bir noktada feshedilecektir. Olumlu nedenler evin satışı, yeniden finansman sağlanması veya sadece bakiyenin ödenmesi olabilir. Olumsuz nedenler, temerrüt veya iflas içerebilir. Her şeye rağmen, yukarıdakiler ipotek endüstrisinin temel yapısını ve kredinizin nasıl ilerlediğini temsil eder.