Kredi Riski misiniz? Hayır? Emin misiniz?

Bir ipotek için başvurana kadar kredinizin ne kadar kötü olduğunu öğrenemeyebilirsiniz. O zaman, bu günlerde herkesin haykırdığı düşük faiz oranlarının, Amerika’da yükselen emlak fiyatlarının büyük bir bölümünü oluşturan oranların herkese uygulanmadığını hemen anlayacaksınız. Spesifik olmak gerekirse, bunlar sizin için geçerli değil! Eğer krediniz kötü ise, ev kredinizde iyi kredisi olan komşunuzun alacağı aynı düşük faiz oranlarını almayacaksınız.

Neden olmasın, sorabilirsiniz. İşte olay şu. Kredi puanınız düşükse, bankalar ve diğer finans kuruluşları sizi riskli bir iş ortağı olarak görür. Size borç verebilmek için, ödemeleri yapamayacağınız riske karşı kendilerini sigortalamaları gerekir. Bunu, size daha yüksek bir faiz oranı sunarak yaparlar, böylece anlaşmanın sonu biraz daha tatlı görünür. Bununla birlikte, sizin için bu, daha yüksek aylık ödemeler anlamına gelir ve kredinizin daha iyi olduğu duruma göre daha az borç almaya gücünüzün yeteceği anlamına gelir.

Kredi riski olarak kabul edilip edilmediğinizi bilmiyorsanız bile, öğrenmenin zamanının geldiğini düşünmüyor musunuz? Bu, iş açısından yapabileceğiniz en akıllı hareketlerden biridir, çünkü yalnızca ipoteğinizi değil, kredi kartlarınızda, araba ödemelerinizde ve yaptığınız hemen hemen her finansal sözleşmede aldığınız faiz oranlarını da etkiler.

Kredi puanınızı kontrol etme

Bankalar ve diğerleri ne tür bir kredi riski oluşturabileceğinizi belirlemek istediklerinde, herhangi bir şey yapmadan önce FICO puanınıza danışacaklardır. FICO, kredinizin bir karne gibidir. FICO puanınız 300-850 arasında değişen üç basamaklı bir sayıdır. Aslında, her kredi bürosu için bir tane olmak üzere üç ayrı FICO puanınız var – Equifax, Experian ve TransUnion. Her alacaklı üç kredi bürosuna da rapor vermediğinden, bunlar aynı puanı göstermeyebilir.

Nihai alacaklılarınızın gördüğü aynı şeyi gördüğünüzden emin olmak için, fico puanlarınızın üçünü de sipariş edin. Onları dikkatlice inceleyin. Doğal olarak toplam puana bakarsınız, ancak ayrıntıları da dikkatlice incelemek istersiniz. Belki geçen yıl bir hafta geç gönderdiğiniz kira çeki hiçbir zaman düzgün bir şekilde kaydedilmemiştir. Bu kesinlikle genel puanınızı etkileyecektir.

Raporlarda herhangi bir hata bulursanız, söz konusu kayıttan sorumlu olanlarla iletişime geçtiğinizden ve onlardan girişi düzeltmelerini isteyin. Şanslıysanız, birkaç telefon görüşmesi kredi puanınızda gerçek bir fark yaratacaktır!