ARM Ayarlanabilir Faizli İpotekler

Geleneksel olarak, ev alıcıları sabit oranlı ipotek ve ayarlanabilir ipotekli ipoteklerin iki biçimine bakabilirdi. Şimdi daha birçok seçenek varken, bu makale ayarlanabilir faiz oranlı ipoteğe bir göz atıyor.

ARM Kredisi nedir?

Ayarlanabilir oranlı ipotek [ARM], önemli bir istisna dışında temel bir ipotektir. Bir ARM ile, faiz oranınız düşük başlar ancak genellikle kredinin bağlantısı boyunca yükselir. Hareketlerin zamanlaması kredi şartlarına göre belirlenir. Oran her ay ayarlanabilir, ancak daha tipik dönemler altı veya on iki ayda birdir. Ayarlanabilir faiz oranlı ipoteklerin çoğu, belirli bir dönemde faiz oranının yükseltilebileceği miktar üzerinde bir üst sınıra sahiptir.

Kendin silahlandır?

Bir ev sahibi, ayarlanabilir bir ipotek oranı seçerken çok dikkatli olmalıdır. Bir ev satın almak, zorunlu olarak, aylık bir ipotek oranının ne kadarını ödeyebileceğinize dair bir bütçe oluşturmayı içerir. Bir ARM ile, faiz oranı aynı olursa aylık ödeme tutarınızın artacağını unutmamalısınız. Şimdi krediyi karşılayabilirken, önümüzdeki iki yıl içinde oran yüzde iki artarsa ​​ne olur?

Mevcut emlak piyasasında, potansiyel oran artışları rahatsız edici bir konudur. Emlak piyasasının önemli ölçüde değer kazandığı bölgelerde, ev alıcıları evlere girmek için ARM kredileri kullanıyor. Başka bir deyişle, gelecekteki oran artışlarını gerçek anlamda dikkate almadan karşılayabilecekleri bir ipotek ödemesi almak için ARM kredilerini kullanıyorlar. Mortgage faiz oranları son birkaç yıldır tarihi düşük seviyelerde seyrediyor. Oranlar yükseldiğinde tüm bu insanlara ne olacak? 80’lerin sonundaki tasarruf ve kredi krizini küçük patatesler gibi gösterebilir.

Ayarlanabilir oranlı bir ipotek düşünüyorsanız, araştırmayı yaptığınızdan emin olun. Oranların ne sıklıkla ve ne kadar artabileceğini öğrenin. Önümüzdeki birkaç yıl içinde oranlar önemli ölçüde artarsa, ödemeleri karşılayıp karşılayamayacağınızı belirlemeye çalışın. Greenspan’ın emekli olmasıyla, şimdi ipotek borcu alırken çok dikkatli olmanın tam zamanı.