Alabama Mortgage – Alabama’da Ev Alırken Neler Beklenmeli

Belki Alabama’daki ilk evinizi satın alıyorsunuz veya belki başka bir eyaletten Alabama’ya taşınıyorsunuz. Her iki durumda da, bir ev ve ipotek için alışveriş yapmadan önce Alabama ev kredileri konusunda kendinizi eğitmeniz önemlidir. Bu makale, Alabama’da bir ev satın almadan önce bilmeniz gerekenleri açıklamaktadır:

Alabama’daki bir evin ortalama fiyatı Ekim 2005’te 147.678 dolardı ve Alabama’daki evler, ortalama ulusal ev takdir oranının yarısı kadar değer kazanıyor. Alabama’daki istihdam artış oranı ulusal ortalamaya eşittir. Bununla birlikte, Alabama’nın birçok bölgesindeki gelir seviyeleri, geleneksel bir kredi ile orta fiyatlı bir ev satın almak için çok düşük.

Alabama, topluluk dışı bir mülkiyet devletidir. Bu, evli kişilerin eşlerinin gelirini ve borçlarını eğer istemezlerse ipoteklerine dahil etmek zorunda olmadıkları anlamına gelir. Ev alıcıları, eşlerinin adını başvurularında bırakabilirler. Ek olarak, Alabama’nın, barınma sağlayıcılarının ırklarına, renklerine, dinlerine, cinsiyetlerine veya ulusal kökenlerine göre herhangi birine konut vermeyi reddetmesini yasaklayan bir Adil Konut Yasası vardır.

Alabama eyaletinde bir ev satın alıyorsanız, hem federal hem de eyalet FHA ve VA kredilerine hak kazanırsınız. İlk kez ev alıcıları, piyasa faiz oranlarının altında Alabama FHA kredilerine hak kazanır ve gelirlerine bağlı olarak, peşinat yardımına da hak kazanabilir. Ek olarak, Alabamas Step-Up programı, orta gelirli ev alıcılarına peşinat yardımı sunar.

Access Alabama, hem engelli sakinler hem de bakımlarında engelli olan sakinler için ipotekleri daha ekonomik hale getiren bir eyalet programıdır. Bu program sayesinde, Alabama sakinleri ev satın alma sürecinde teknik yardım, peşinat ve kapanış maliyetleri konusunda yardım alabilirler.

Alabama ayrıca ilk kez ev alıcılarına Mortgage Kredisi Sertifikaları sunmaktadır. Mortgage Kredisi Sertifikaları, ilk kez ev satın alanların, ödemeleri gereken federal gelir vergisi miktarını azaltarak ilk evlerini satın alma maliyetlerini yönetmelerine yardımcı olur.