“Mülkünüzü Onsuz Satmayın”

Çoğu insan için, evlerini satma ihtimali olumlu bir şekilde göz korkutucu olabilir. Her şeyden önce, sadece piyasaya hazır hale getirmek için genellikle yapılacak çok şey vardır. Her zaman planladığınızdan daha pahalıya mal olan geleneksel temizlik, boyama, düzeltme işlerinin yanı sıra, pazarın ne kadar dayanacağına ve sonunda onu ne kadar satacağınıza dair her zaman önemli endişeler vardır.

İstediğiniz fiyatı alacak mısınız yoksa anlaşmayı yapmak için fiyatınızı düşürmeniz mi gerekecek? Sonuçta, eviniz büyük bir yatırımdır, şüphesiz oldukça büyük bir yatırımdır, bu yüzden onu satmak söz konusu olduğunda mümkün olan en yüksek getiriyi elde etmek istersiniz. Yine de, herkesin mülkleri için en yüksek doları alma arzusuna rağmen, çoğu insan onu nasıl elde edeceği konusunda son derece emin değil. Bununla birlikte, bazı bilgili satıcılar, mülkleri için en yüksek doları almalarına yardımcı olan küçük bir finansal tekniği uzun zamandır biliyorlar. Aslında, bazı nadir durumlarda, mülklerini bu güçlü finansman aracını kullanmaya değdiğinden daha fazla sattılar. Bu kuraldan ziyade istisna olsa da, mülkünüzü satarken mümkün olan en fazla parayı elde etmek için kesinlikle bu tekniği kullanabilirsiniz.

Satıcı geri dönüşü veya geri alım finansmanı, anlaşmaları kapatmak için kesin bir teknik olduğunu kanıtladı. Çoğu insan konu bir mülkün ne zaman satılacağını düşünmese de, gerçekten onu kullanmayı düşünmelidir. Federal Rezerv’e göre, şu anda 100 Milyar Doların üzerinde satıcı geri dönüşü (satıcı geri dönüşü) kredisi var. Herhangi bir standarda göre, bu çok para. Ancak en önemlisi, hem satıcılara hem de alıcılara birçok finansal fayda sağladığı için daha fazla insanın satıcı geri alma finansman tekniklerini kullanmaya başladığının da çok açık bir göstergesidir. Temel olarak, satıcı geri alma finansmanı nispeten basit bir kavramdır. Bir mülk satıldığında ve satıcı, toplam işlemin tamamını veya bir kısmını finanse etmeye yardımcı olarak bir borç veren gibi davrandığında, bir satıcı geri alma kredisi oluşturulur. Gerçekte, satıcı aslında alıcıya satın alma fiyatı karşılığında belirli bir miktar para ödünç verirken, geleneksel bir ipotek şirketi genellikle satın alma fiyatı bakiyesini finanse eder. Mülk ile bir satıcı geri ödeme kredisi teminat altına alınmıştır. Kredi daha sonra birincil ipotek haline gelir ve mülk tarafından tamamen güvence altına alınır. Çoğu satıcı geri alma finansman işleminde alıcı, belirli bir süre boyunca karşılıklı olarak kararlaştırılan şartlara uygun olarak satıcıya faizle geri ödeme yapar. Genellikle şartlar, alıcının ana para ve faizden oluşan ödemeleri aylık olarak göndermesini gerektirir. Bu avantajlıdır, çünkü senet sahibi için sabit bir aylık nakit akışı yaratır. Ve senet sahibi nakde çevirmeye karar verirse, senedini her zaman toplu nakit ödeme için satabilir.

Piyasa koşullarından bağımsız olarak, satıcı geri alım finansmanı sağlam finansal anlamlıdır; hem alıcıya hem de satıcıya esnek finansman seçenekleri sunarken, mülkün daha yüksek fiyata satılmasını kolaylaştırır ve satış döngüsünü kısaltır. Ayrıca, istikrarlı bir nakit akışı ve yüksek getiri sağlayan mükemmel bir yatırım olma avantajına da sahiptir. Hemen nakite ihtiyacınız olursa, notu her zaman ofisimizden satabilirsiniz. Bir mülk satmayı planlıyorsanız, satıcı geri alma finansmanının birçok faydasını göz önünde bulundurun.