Houston’da İmar Bir Nimet veya Lanet

Houston’da İmar Bir Nimet veya Lanet

Diğer ilçelerle karşılaştırıldığında, Houston ucuz evleri ve haciz sayısı nispeten daha azdır. İlçe, ulusal haciz krizinin söz konusu olduğu yerlerde bir şekilde kendisini kenarda sınırladı. Houston haciz listeleri her hafta yeni hacizlerle şişmiyor ve konut fiyatları oldukça istikrarlı, yani: olmadı diğer bazı komşu ilçelerde ve hatta eyaletlerde olduğu gibi gerçekten daldı. Aslında, genel konut fiyatları mütevazı bir seviyede kalmıştır ve fiyatların istikrarını sağlayan tek faktör arazinin kolay bulunabilirliğidir.

Houston, bazıları korunurken bazıları korunmayan cömert bir alana sahiptir. Ancak tek neden bu değil! İkinci neden, Dallas Federal Rezerv Bankası’nın Houston şubesinde kıdemli bir ekonomist olan Bill Gilmer’in işaret ettiği gibi imar eksikliğidir. Ekonomi açısından, imar kanunları, arzın kısıtlanması gibi işledi. Gilmer’e göre imar yasaları, yeni bir ev inşa etmenin fiyatının yükselmesinde önemli rol oynadı ve arz kısıtlamaları sonucunda fiyat yükseldi.

Artan konut talebi nedeniyle, birçok eyalet ve şehirleri ile ilçeler, imar konusunda sıkı yasalar oluşturdu ve buna sınırlı arzı ekledi ve bu, ev fiyatlarında hızlı ve hızlı bir artışa yol açtı. Günün sonunda hızla yükselen fiyatlar talebi söndürmekte ve farklı şehirlerdeki farklı mortgage piyasalarının çökmesi gibi rahatsızlıklara neden olmaktadır. Nihai sonuç hacizdir.

Teksas eyaletinde birkaç Houston bankasına ait evler bulunmasına rağmen, genel olarak evlere olan talep yükselen fiyatların aksine yeni ev inşaatlarıyla tanıştı. Anlık etki, Houston’ın emlak balonu patlamasının şiddetli etkilerinden kurtarılmasıydı. Sonuç olarak, imar eksikliğinin, nispeten daha az Houston haciz evleri olmasını sağlamasıdır. .