Ev Satın Almaya Karşı Kiralamak

Kiracılar genellikle kiralamaya devam etmenin veya bir ev satın almanın mantıklı olup olmadığı konusunda ikilem içindedir. Bir ev satın almak, özellikle uzun vadeli bir bakış açısıyla bakıldığında daha mantıklıdır. Evet, güncel emlak piyasasında bile.

Kiralama Avantajları

Kiralamanın, yaşadığınız ülkeye bağlı olarak birkaç avantajı olabilir. Birincil avantaj, aylık kira ödemenizin eşdeğer bir ipoteğe göre daha az olabilmesidir. İkincil bir avantaj, mülkün bakım ve iyileştirmelerinin ev sahibinin sorumluluğunda olmasıdır. Yine de bu avantajlar, kiralamanın dezavantajlarına kıyasla sönük kalıyor.

Dezavantajları Kiralama

Kiralamanın dezavantajları önemli. Bir ev veya apartman satın alma fırsatınız varsa, bunu yapmak neredeyse her zaman mantıklıdır.

Kiralamanın en büyük dezavantajı değer kaybıdır. Ayda 1000 dolara bir konut kiraladığınızı ve bu konutta iki yıl yaşadığınızı varsayalım. Toplam 24.000 $ kira ödemiş olacaksınız, saf bir harcama. 24.000 $ basitçe gitti ve evde geçirdiğiniz zamandan başka gösterecek hiçbir şeyiniz olmayacak. Bunu, ev sahibinizin kazandıklarıyla karşılaştırın.

Kira ödemeleri, ev sahiplerinin ipotek ödemesiyle yakından bağlantılıdır. Yukarıdaki örneği kullanarak, 1.000 $ ‘lık kiranızın tam olarak ipotek ödemesine eşit olduğunu varsayalım. İki yıl boyunca, ev sahiplerine dolaylı olarak ipotek ödediniz ve krediyi ödeyerek evde öz sermaye oluşturmalarına yardımcı oldunuz. Ek olarak, ev sahibi mülkün takdirinden faydalanmıştır.

Takdir ile, basitçe evin değerindeki artış miktarını kastediyorum. Kira iki yıl içinde 20.000 $ değerindeyse, ev sahibi beklenmedik bir şekilde karşılandı. Değer artışı ve ipoteği düşüren ödemelerde 24.000 $ ‘lık bir kazanç görmüş olabilirler. Kiracı olarak, tüm bunları mümkün kıldınız. Ev sahibi hiç şüphesiz size teşekkür etmek istiyor.

Şimdi, benzer finansal rakamlara sahip benzer bir ev satın alsaydınız ne olurdu? Ev sahiplerinin serveti değil, 24.000 $ ‘lık servetinizde bir artış görürdünüz. Kiralıyorsanız bu rakamlar dişlerinizi gıcırdatmalı.

Kiralıyorsanız, kendi mülkünüz için alışverişe çıkmalısınız. Sonuçta, paranızı ev sahibi değil, sizin için çalıştırmanın zamanı gelmedi mi?