Artan Nakit Akışı

Gelir getiren bir mülkünüz varsa, mülkünüzün sonunda size kalan para miktarı nakit akışı olarak kabul edilir.

İşte nasıl çalıştığı. . .

Bir dublekse sahip olduğunuzu ve vergiler ve sigorta dahil aylık ipotek ödemenizin yaklaşık 1200,00 $ olduğunu varsayalım.

Şimdi, her katta bir yıllık kira kontratına sahip bir kiracınız olduğunu ve her kiracıdan orada yaşamak için ayda 850,00 $ talep ettiğinizi varsayalım. Bu size aylık olarak ödenen toplam 1700,00 $ ‘dır.

1200.00 $ ‘lık ipoteğinizi ödediğinizde, 500.00 $’ lık bir bakiye ile kalırsınız, bu, gelir getiren mülkten aylık nakit akışınız olacaktır.

Aylık nakit akışınızı artırmak istiyorsanız, bunu yapmanın en kolay yollarından biri kirayı artırmaktır. Bu, nakit akışını artırmanın en etkili ve yaygın yollarından biridir.

Bir mülkte kurduğunuz öz sermaye miktarına bağlı olarak nakit akışını artırmanın başka bir yolu, başka bir gelir getiren mülk satın almak için bu yatırım mülklerinin özkaynaklarının bir kısmını kullanmaktır.

Mülkünüzdeki toplam harcama tutarınızdan daha fazlasını tahsil etme prensibini kullanarak, nakit akışınızı bir kez daha artıracaksınız.

Çevre düzenlemesi de dahil olmak üzere evde herhangi bir onarım yaparken, faturaları bir yazım olarak kullanmak üzere sakladığınızdan emin olun. Bu, kazancı azaltmaya yardımcı olacak ve yıllık vergi beyannamesi yolunda nakit akışına neden olacaktır.