Kendi Evinizi Nasıl Satabilirsiniz?

Güçlü bir emlak piyasası ile ev satmak özellikle zor değildir. İşte kendi evinizi nasıl satacağınıza dair bir kitap.

Kendi Evinizi Nasıl Satabilirsiniz?

Her şeyden önce, emlak işlemlerinin nasıl gerçekleştiği konusunda kendinizi eğitmeniz gerekir. Yerel kitabevinizde konuyla ilgili çevrimiçi rehberler ve çok sayıda kitap var. Kendi evinizi satmaya karar verdiğinizde, FSBO satıcısı olarak kabul edilirsiniz [mal sahibine satılır]. Bu FSBO pazarı deli gibi büyüyor, bu da sizin belirli eyaletiniz için hazırlanmış sözleşmeler ve anlaşmalar bulabileceğiniz anlamına geliyor.

Gerçekleştirilmesi gereken ikinci bir şey, emlak yasalarının genellikle federal hükümet tarafından değil, eyaletler tarafından yönetildiğidir. Bu, eyaletinizdeki gayrimenkul işlemlerinin ayrıntılarının başka bir eyalettekinden farklı olabileceği anlamına gelir. Ülke çapında tavsiyeleri değil, eyaletinizle ilgili referansları aramalısınız. Yine de, işte birkaç evrensel işaret.

1. Mahallenizdeki benzer evlerin fiyatını belirleyin. Bu, piyasaya çıkardığınızda eviniz için ne isteyebileceğiniz konusunda size çok iyi bir fikir verecektir.

2. Evinize nesnel olarak bakın ve düzeltilmesi gereken şeylerin bir listesini yapın. Ev satmak genellikle ayrıntılara bağlıdır. Alıcılar büyük bir yatırım yapıyor, bu yüzden küçük şeyler konusunda çok seçici olacaklar.

3. FsboAmerica.org gibi bir sitede evinizi fotoğraflarla birlikte çevrimiçi olarak listeleyin.

4. Yerel emlak ilanları dergilerinize el ilanları veya reklamlar yayınlayın.

5. Çimlerinize sattığınızı gösteren bir işaret koyun.

6. Tabelanın üzerine, evinizi ve fiyatın sorulduğunu anlatan broşürlerin olduğu bir kutu koyun.

7. Alıcıların evinizi görebilmesi için açık evler tutun.

8. Açık olan tüm evlerden önce evinizi temizleyin. Odalara güzel kokulu çiçekler ekleyin, çimleri biçin vb.

9. Bir garaj satışı ve çöp kutusu aracılığıyla çöplerinizden kurtulun. Bu, garajı ve bodrum katını temizlemeyi içerir. Her şey bozulmamış olmalı.

10. Potansiyel alıcıları göstermek için evde yaptığınız tüm iyileştirmelerin belgelenmiş bir kaydını oluşturun.

11. Teklif, karşı teklif sürecine hakim olun.

12. Kapanış sırasında ne olacağı konusunda net bir anlayış geliştirin ve kendi payınıza düşeni yapabileceğinizden emin olun.

13. Evi sattığınızda ne yapmayı planladığınızı belirleyin, neyse ki başka bir ev satın alacak mısınız ve ne zaman taşınacaksınız?

Bu yönergeler size uzun bir yol katacak olsa da, eyaletinizin belirli yasalarını anlamanız önemlidir. Bunlara sahip olduğunuzda, süreç genellikle oldukça sorunsuz ilerler. Gayrimenkul komisyonlarında binlerce veya on binlerce dolar tasarruf edeceğinizi düşünürsek, yoldaki herhangi bir çarpma buna değdiğinden daha fazla olacaktır.