Size Uygun Konut Kredisi Nasıl Seçilir

Yeni bir evin maliyetini finanse etmek istiyorsanız, çeşitli faiz oranları, ödeme koşulları ve süreleri olanlar da dahil olmak üzere birden fazla konut ipotek kredisi seçeneğiyle karşı karşıya kalabilirsiniz.

Size uygun krediyi seçmek için öncelikle satın almayı düşündüğünüz evde kaç yıl yaşamayı planladığınızı seçmek isteyeceksiniz. Geleneksel sabit oranlı bir ev ipoteği, genellikle o evde en az 10 yıl yaşamayı düşünen biri için tasarlanmıştır. Sabit oranlı ev ipoteği kredisi, ev ipotek kredisi programlarının en popüler olanıdır. Bu tarz bir kredi ile faiz oranı kredinin tüm ömrü boyunca aynı kalır.

Diğer bir kredi türü, ARM kredisi olarak da bilinen ayarlanabilir oranlı ev ipoteğidir. Bu, faizin cari piyasa oranlarına göre ayarlanmasına izin verir, bu da bir yıl faizin düşük ve bir sonraki yıl hayal edilemeyecek kadar yüksek olabileceği anlamına gelir. Sadece faizli ev ipotekleri ise, ev sahibinin belirli bir süre için tek başına faizle ödeme yapmasına izin verildiğinde tanımlanan bir kredi türüdür. Bu sürenin bitiminden sonra, ödemeler kredinin anapara bakiyesine uygulanır. Balon ev ipotekleri başlangıçta daha küçük ödemeler sunar, ancak kredinin sonunda büyük bir ödeme yapılır.

Mevcut evinizi yeniden finanse etmeyi veya bir ev ipotek kredisine başvurmayı planlıyorsanız, kredi veren şirketler kişisel durumunuza en uygun krediyi seçmenize yardımcı olacaktır. Başvuru sahibi, ön yeterlilik ve süreç yoluyla, bir ev ipoteğinin ne kadarını karşılayabileceğini öğrenecektir. Herhangi bir kredi türüne başvurmadan önce, kredi raporunuzu ve içindeki içeriği anlamanız önemlidir. En iyi faiz oranlarını alabilmek için, iyi bir kredi geçmişine sahip olmanız ve kredi dosyanızda daha önce herhangi bir iflas belirtmemiş olmanız gerekir. Ancak bu, mükemmel krediden daha azına sahip bireyler için herhangi bir kredi seçeneği olmadığı anlamına gelmez. Bununla birlikte, özellikle iflas da dahil olmak üzere daha önce kredi sorunları olan veya önceden mevcut kredisi çok az olan veya hiç olmayan ilk kez ev satın alan kişiler için tasarlanmış kredi programları vardır. Örneğin, FHA kredileri, geleneksel bir borç verenin bir krediyi onaylayamayabileceği durumlar için kredi seçeneklerine sahip olabilen esnek kredi programları sağlar.