Yeni bir ev ararken, neredeyse ikinci bir iş bulmuşsunuz gibi. Ve olması gereken de bu. İstediğiniz bölgede satılık evleri gerçekten değerlendirmek için geçen süre, yapmak üzere olduğunuz finansal yatırım için iyi bir öncüdür. Satılık uygun evleri bulma sürecinizde iki ana adım vardır. Birincisi, onları bulmaktır – göründüğü kadar basit değil. İkinci adım, satılık evleri iyi bir dizi kriterle değerlendirmektir.
Satılık İdeal Evleri Bulma
En büyük sorun satılık ev bulmak değil, satılık doğru evleri bulmaktır. Yöntemleri biliyorsunuz – mahalleler, çevrimiçi MLS listeleri, bir emlakçı ile çalışın, ilanları tarayın ve satış dergileri için emlak evlerini stoklayın. Sorun, nereden başlayacağınızı bile bilemeyecek kadar çok satılık ev olmasından biri olabilir. Bir emlakçı işe almak, eskimiş ve tarihi geçmiş listeleri ve diğer uygunsuz mülkleri ortadan kaldırmak için size başka bir dizi ayak verebilir. Ama bir emlakçı tutmanın sizi tamamen kurtaracağını düşünmeyin. Bir temsilciyle çalışmayı seçseniz bile, her zaman kendi başınıza satılık ev arayışında olmak sizin yararınıza olacaktır. İşte nedeni.
Size daha pahalı bir ev satmak emlakçınızın yararınadır. Şimdi dürüst olmak gerekirse, birkaç bin dolarlık bir fark komisyonda bu kadar büyük bir fark yaratmayabilir. Ancak en dürüst emlakçı bile, belirtilen fiyat aralığının altında satılık evler aramayı düşünmeyebilir. Diğer faktör ise gördüğünüz satılık evlerde ne istediğinizi gerçekten sadece siz biliyorsunuz. Emlakçınıza gerçekten 4 yatak odasına ihtiyacınız olduğunu söylemiş olabilirsiniz. Ancak, başka türlü mükemmel bir 3 / 2’lik yayılan çimi bir kez gördüğünüzde, öncelikleriniz değişebilir. Bu nedenle, satılık sayısız evi sıralamanıza yardımcı olması için bir emlakçıdan yararlanın, ancak yine de aramaya devam edin.
Satılık Evleri Değerlendirme
Belki de gezdiğiniz satılık evlerde ne istediğinizi tam olarak biliyorsunuzdur. Ya da belki hala en yüksek önceliklerinizin ne olduğuna karar vermeye çalışıyorsunuz. Daha eski ev, daha düşük maliyetli – daha yeni ev, daha az bakım? Herkesin öncelikleri farklı olduğundan, satılık evleri değerlendirmenin en iyi araçlarından biri kendi değerlendirme formunuzu oluşturmaktır. Elinizle yapın veya basit bir elektronik tablo tasarlayın. Ancak formun birkaç kopyasını alın ve ilgilendiğiniz satılık evleri değerlendirmek için yanınıza alın.
Satılık Evler Değerlendirme Formunuza eklenecek öğeler:
Yapısal ve Bakım ile ilgili endişeler – Evin bakımı iyi yapılmış mı? Tahta veya su hasarı belirtisi var mı? Kalıp?
Tesisler – Yatak odası ve banyo sayısı, mutfak ve depolama gereksinimleri, bahçe bakımı ve boyutu, güneşlenme odası, garaj, hangar veya havuz gibi ekstralar
Yerel – Okullara, mağazalara, kalabalık caddelere, işinize, ailenize, mahalle türüne yakınlık
Kırmızı bayraklar- Mülk drenajı nasıl ele alıyor? Yakınlarda çöplükler veya endüstriyel alanlar var mı? Tehlikeli trafik alanları, çarpışma bölgeleri, devam eden inşaat?
Öncelikle ne istediğinizi bilmek ve ziyaret ettiğiniz satılık evleri karşılaştırmanın bir yolunu bulmak, nihai satın alma kararınızı vermek için sizi daha iyi bir konuma getirecektir. Bir ev satın alma sürecinde, mutlu ev sahipleri olan en bilgili alıcılardır.
GIPHY App Key not set. Please check settings