Offset Mortgage Karşılaştırması Nasıl Yapılır

Offset ipotek karşılaştırması, ilk göründüğü kadar kolay değildir. Bu makale, mahsup edilmiş bir ipoteğe genel bir bakış sunacak ve doğru olanı bulmanıza yardımcı olmak için mahsup ipoteklerin nasıl karşılaştırılacağını tartışacaktır.

Offset ipotekler Birleşik Krallık pazarında oldukça yenidir. 1990’ların sonunda İngiltere’ye tanıtıldılar ve Avustralya’dan geldi. Niş bir ürün olarak görülüyorlardı, ancak faiz oranlarının düşmesi ve pazarın açılmasıyla bu durum değişti. Mahsup ipotek ilkesi, bir borçlunun mahsup edilmiş bir ipotek aldığında görece basittir, tasarrufları ve / veya cari hesabıyla ilişkilendirilir. Bu, borçlunun ipotek borcunu hesaplarındaki paraya karşı mahsup etmesine olanak tanır ve böylece borçlu olunan faiz miktarını azaltır. Örneğin, bir borçlunun 250.000 ipoteği ve 50.000 birikimi varsa, faiz yalnızca farka, yani 200.000’e uygulanacaktır.

Son yıllarda piyasadaki mahsup mortgage aralığı artmış ve sonuç olarak mahsup mortgage giderek karmaşık hale gelmiştir. Karşılıklı bir ipotek karşılaştırması için, Yıllık Yüzde Oranını (APR) geleneksel bir ipotek türü ile olduğu gibi karşılaştıramazsınız. APR, mahsup edilmiş ipotekle sınırlı değere sahiptir çünkü hesabın esnekliği, kurulum ücretleri ve Erken Geri Ödeme Ücretleri (ERC) gibi başka hiçbir şey hesaba katılmaz.

Offset mortgage karşılaştırması elde etmek için, offset mortgage’in temel yönlerine bakmak ve kendinize, offset mortgage’ım benim için ne yapabilir? Temel hususlar şunları içerir:

Hesabın esnekliği

Fazla ödemeler – mortgage hesabınıza sık sık fazla ödeme yapmanız olası mı? Öyleyse, sık sık yapılan fazla ödemeleri cezalandırmayan veya ipoteğinizi erken ödediğiniz için sizi cezalandırmayan mahsup bir ipotek isteyeceksiniz.

Eksik ödemeler ve / veya ödeme tatilleri – ipoteğinizden eksik ödeme veya ödeme tatilleri ile bir kariyer molası mı istiyorsunuz? Tüm mahsup ipotekler eksik ödeme veya ödeme tatilleri sunmazken, bazı mahsup ipotek türleri hizmeti sunar, ancak genellikle uygun hale gelmeden önce belirli bir miktar fazla ödeme yapmanız gerekir.

Kredi limiti – Gelecekte, örneğin ev tadilatları gibi, toplu bir nakit paraya ihtiyacınız olacak mı? Bazı mahsup ipotekler, mülkün bir kredi olanağı olarak hareket eden özkaynak miktarına bağlı olarak, üzerinde anlaşmaya varılan ipoteğin üzerinde bir kredi limiti sağlar.

Borç – kredi borcu ve kişisel krediler taşıyor musunuz? Bazı mahsup ipotekler, borcun ipotek paketine dahil edilmesine izin verir ve muhtemelen daha düşük bir geri ödeme oranına yol açar. Borçlar da teminatsız kalabilir.

Hesap sayısı – ipoteğinize birden fazla tasarruf / cari hesap ekleyebilir misiniz? Banka hesaplarını ipotek borcunuza bağlamak isteyen aile üyeleriniz var mı? Öyleyse, faiz ödemelerinizi daha da azaltabilirsiniz.

Ücretler ve faiz oranları

İlk bakışta, başlangıçta iki yıllık düşük APR’ye ve düşük düzenleme ücretlerine sahip mahsup edilmiş bir ipotek cazip görünebilir, ancak bir ERC’ye sahipse ve eksik ödeme olanakları yoksa, ipoteğinizi ödemek için sık sık fazla ödeme yapmak istemeniz uygun olmaz. erken kapalı, ancak gelecekte bir kariyer molası vermeyi planlıyorlardı.

İpotek piyasasında, farklı türde mahsup ipotekleri sunan birçok kredi veren vardır. Karşılıklı bir ipotek karşılaştırmasının incelikleri konusunda size rehberlik etmek için tavsiye almak en iyisidir. Bağımsız bir ipotek komisyoncusu size tavsiyelerde bulunabilir ve ihtiyaçlarınız için en iyi mahsup ipoteğe sahip olmanızı sağlamak için mahsup bir ipotek karşılaştırması konusunda size yardımcı olabilir.