Mülkünüzün Değeri Nasıl Belirlenir

İpotekler, ilgili mülkün değerine önemli ölçüde bağlıdır. Sonuç olarak, yeniden finansman planlarına geçmeden, ev kredisi aramadan veya bir ev satmadan önce bir mülkün ne kadar değerli olduğunu bilmek önemli hale gelir.

Bunu yapmanın bir yolu, mülkün piyasa değerini belirlemektir. Bunu yapmanın basit bir yolu, aynı mahalledeki diğer benzer evlere bakmak ve son zamanlarda hangi fiyatlara satıldığını görmektir. İnternet veya emlakçılar bu amaç için etkili ve verimli kaynaklardır ve büyük olasılıkla size hiçbir ücret ödemeden gelecektir.

Mülkünüzün değerini bulmanın başka bir yolu, takdir edilen değerini bulmaktır. Bunu yapmak için eğitimli ve lisanslı bir uzmanın yardımını ödemeniz gerekir. Diğer faktörlerin yanı sıra evlerin kare görüntüleri, inşaat kalitesi, kat planı, tasarım, çevredeki mahalle, önemli hizmetlere ve yerlere yakınlık ve çevre düzenlemesi gibi çeşitli faktörleri hesaba katacaklar. Bir değerleme uzmanının maliyeti genellikle 200 ila 300 ABD Doları arasındadır.

Bir değerleme uzmanı size mülkün ikame değerini de söyleyebilir. Bir değerleme uzmanının, boş bir arsa üzerine benzer bir ev inşa etmenin maliyeti olacağını tahmin ettiği hesap budur. Değerleme uzmanı, bozulma ve değer kaybını göz önünde bulundurarak daha iyi bir tahmin yapmak için evin yaşını dikkate alacaktır.

Dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta, bir evin tahmini değerinin, değeriyle aynı olmamasıdır. Bir ev tahmini değeri, yukarıda listelenen yöntemlerden biri ile tanımlanırken, değeri, en sonunda, potansiyel alıcıların, bunun için ödemeye istekli oldukları değer tarafından belirlenir.