Motive Satıcılar – Nasıl Bulunur?

Motive satıcılar mı? Eşim ve ben, 2100 mil uzakta yaşarken, kiracıları mutlu etmeye çalışıyorduk, kira geliyor ve ev tamir ediliyordu. Bahse girerim motive oldum. Geçen ay evimizi sattık ve hatta iyi bir fiyat aldık, ama size bir sır vereceğim. Burayı satardık … Bunu okursa alıcıyı strese sokmak istemem. Diyelim ki onu çok daha ucuza satardık.

Motive olmuş bir satıcı bulma konusunda ilk ipucunuz var. Malı olduğu yerde değilse, muhtemelen anlaşmaya hazırdır. Bu bilgiyi nasıl elde edersiniz? Sorarak. Emlak komisyoncusu, komşular ve yararlı bir şey bilen diğer herkesle konuşun. Motive olmuş bir satıcıyı gösterebilecek, izlenecek diğer bazı şeyler.

1. Yer değiştirme. Satıcının iş için yer değiştirdiğini duyarsanız, ne zaman taşınacağını sorun. Şimdiden çifte ödemeler için endişeleniyor olabilir.

2. Boşanma. Boşanma veya ilişki sorunları, motive olmuş birçok satıcı yaratır. Genellikle her iki taraf için de bir ev ödemesi gerekir ve hızlı bir şekilde satılması gerekir.

3. Mali sorunlar. Başarısız bir işletme, çok fazla borç veya diğer finansal sorunlar genellikle bir satışı zorunlu kılar. Sahibinin ödemelerde geride olup olmadığını öğrenin.

4. Kiracı sorunları. Ev sahibi olmaktan yorulmak kolaydır. Herhangi bir makul fiyata dışarı çıkmak istemek de yaygındır.

5. Vasiyetname. Evin vasiyeti varsa ve mirasçıların tümü miraslarını almak için bekliyorlarsa, büyük bir fiyattan çok hızlı bir satışla ilgilenebilirler.

6. Büyük boyutlandırma veya küçültme. Daha büyük veya daha küçük bir eve taşınan mülk sahipleri, aklında bir tane olabilir ve çabuk satması gerekebilir.

Motive Satıcı Bulmak İçin Daha Fazla İpucu

Motive olmuş satıcılar bulmanın bir başka yolu da, seri ilanlarda yer alan reklamların ifadelerine dikkat etmektir. “Satmalıyım”, “Satmalı” ve “Tüm tekliflere bakacak” gibi ifadeler iyi göstergelerdir. Bir kiralık reklamda “iyi bir iş olmalı”, kiracılardan bıkmış ve satmaya hazır bir ev sahibini gösterebilir. Diğer bazı yöntemler:

1. İhmal edilen mülkleri bulun. Mülkün bakımını yapmıyorlarsa, nakit sıkıntısı çekiyor olabilirler, yorulmuş olabilirler veya şehir dışında olabilirler – hepsi iyi motive ediciler.

2. Emlak vergisi rulolarını kullanın. Çoğu yerde halka açık olan ilçe kayıtlarına gidin. Aradığınız şey, uzakta bir adrese sahip bir mal sahibinin listelendiği mülklerdir. Bizi bu şekilde bulabilir ve sahip olduğumuzdan daha ucuza yerimizi alabilirdin.

3. Zamanlamayı kullanın. Okul başlamadan hemen önce insanlar, çocuklarını taşındıkları yeni okula kaydettirebilmeleri için evlerini sattırmak için motive oluyorlar. Bir apartman kışı boyunca satılık olarak orada oturuyorsa, mal sahibi faturalardan bıkmış ve hızlı bir şekilde satmaya hazır olabilir.

Sonuç olarak, gözlerinizi ve kulaklarınızı kullanmak ve ipuçlarını aramaktır. İnsanlarla konuşmak çok yardımcı olur. Motive olmuş satıcılarınızı nasıl bulursanız olun, bir sonraki adım onlara istediklerini vererek onları daha da motive etmektir. Onlar için hızlı, kolay bir kapanış ve sizin için iyi bir fiyat için pazarlık yaparak başlayın. Ancak bu, başka bir makalenin konusu.