Mortgage sektöründe yıkıcı krediler hakkında son zamanlarda çok konuşma yapıldı, ancak ne olduğu hakkında pek konuşulmadı. Yağmacı kredilendirme pek çok alanı kapsamaktadır ve bu alanda kullanılan uygulamaların bir kısmının ortalama bir tüketici için anlaşılması biraz zordur. Burada yıkıcı ipotek kredilerinin ilgi çekici olabilecek birkaç yönü var.
Tüketicilerin anlaması gereken ilk şey, yıkıcı kredilerin kredi verenlerin kendileriyle başlayıp bitmediğidir. Kötü kredi uygulamalarından suçlu olan birkaç kredi verenin olduğu doğrudur, ancak diğerleri de aynı derecede suçludur. Bunlar arasında değerleme uzmanları, ipotek komisyoncuları, ev inşaatçıları ve ev geliştirme müteahhitleri sayılabilir.
Ev satın almayı düşündüğünüzde dikkat etmek isteyeceğiniz bazı şeyler şunlardır:
Evin değerini şişiren yanlış değerlendirmeler kullanarak mülklerini değerinden çok daha fazlasına satacak biriyle çalışmadan önce her zaman iki kez düşünün.
Geliriniz, giderleriniz veya iş geçmişiniz hakkında yalan söylemenizi isteyen kimseyle asla çalışmayın. Ayrıca elinizdeki nakit miktarı hakkında yalan söylemenizi de isteyebilirler.
Sizi ödeyebileceğinizi bildiğinizden daha fazla borç almaya teşvik eden borç verenlerden uzak durun. Bu, haciz etmenin bilinen en hızlı yollarından biridir.
Bazı yağmacı kredi verenler, ev alıcılarından yalnızca ırklarına veya ulusal kökenlerine göre yüksek faiz oranları talep edeceklerdir. Siyah topluluk bu sefer özellikle çok etkilendi.
Normalde ev satın alma sürecinin bir parçası olmayan yüksek ücretler talep edecek bazı borç verenler ve diğer profesyoneller de vardır. Biri sizden bir ürün veya hizmet için bir ücret ödemenizi isterse, ne için ödediğinizi anladığınızdan emin olun.
Yüksek risk faktörleri içeren bir ev kredisi almanız için size baskı yapmaya çalışan kişilerle çalışırken çok dikkatli olun. Bunlar, balon krediler, yalnızca faiz ödemeleri ve yüksek ön ödeme cezaları gibi şeyleri içerir.
Yaşlılar, ev geliştirme projeleri satmak veya çalışmak için yüksek basınçlı satış taktikleri kullanan ve daha sonra bunları çok yüksek faiz oranlarıyla finanse eden avcılara karşı özellikle savunmasız görünüyor.
Borç veren avcılar işlerinde iyidir. Olmasaydı onlarda böyle bir sorun olmazdı. İnsanları çekmek için kullandıkları bazı dezavantajlar, bir ev alıcısına evi finanse edecek tek kişinin kendisinin ve sadece kendisinin olduğunu söylemek gibi şeyleri içerir. Ayrıca, fiziksel bir kanıt olmasa bile, baktığınız evin çevredeki evlerden çok daha değerli olduğuna sizi ikna etmeye çalışabilirler. Bu insanların çoğu ev alıcılarının sözleşmeleri veya boşlukları olan diğer belgeleri imzalamasını istiyor. Ev alıcıları bu tür belgeleri asla imzalamamalıdır.
Kurnazca bir başka taktik de kapanışta beklenenden daha yüksek bir banknot vermek. Bu son aşamaya gelmek için geçirdiğiniz onca şeyden sonra, ek ücretleri ödeme olasılığınızın daha yüksek olduğunu anlarlar. Meşru suçlamalar olduğu kanıtlanmadıkça onlara ödeme yapmayın.
En iyi tavsiye dikkatli olmak ve temkinli olmaktır. Acele etmeyin ve borç verenlerin veya başkalarının size baskı yapmasına veya sizi tam olarak anlamadığınız bir sözleşmeye zorlamasına izin vermeyin.
GIPHY App Key not set. Please check settings