Mortgage Maliyetleri ve Nasıl Azaltılır

Çok az insan hiçbir şey için evleri için yaptıklarından daha fazlasını ödeyecek. Konut fiyatları sürekli artıyor; Amerika Birleşik Devletleri’nde bir evin ortalama fiyatı şu anda 215.000 doların üzerindedir. Giderlere eklenen ipotek faizi. Kredinin süresi boyunca çoğu ev sahibi, yalnızca faizle evin maliyetinin yaklaşık iki katını ödeyecektir.

Faiz hesaba katıldığında, ortalama bir Amerikan evinin maliyeti şu anda 500.000 dolardan fazladır. Ancak herkes bir ev sahibi olmak isterken, çok az insan borç verene faiz olarak bir milyon doların neredeyse üçte birini ödemekten hoşlanıyor. Yine de, pek çok insan, bir ev satın alma maliyetini düşürmek için yapabilecekleri şeyler olduğundan habersiz görünüyor.

Ev satın almanın toplam maliyetini düşürmeye yardımcı olabilecek yapabileceğiniz bazı şeyler şunlardır:

Özel ipotek sigortanızı (PMI) ortadan kaldırın -% 20’nin altında bir peşinat yapıyorsanız, borç vereniniz her ay özel ipotek sigortası ödemenizi isteyecektir. Bu, borç vereni varsayılana karşı korur, ancak size hiç yardımcı olmaz. Evinizin değeri artarsa ​​veya ipoteğinizin bir kısmını öderseniz, öz sermayeniz konut değerinin% 20’sini aşabilir. Bu durumda, borç vereninizden PMI’yi bırakmasını isteyebilirsiniz. Borç veren bunu otomatik olarak yapmaz; sormalısın. Ayrıca, evin değerini kanıtlamak için resmi bir değerlendirmenin sonuçlarını da sunmanız gerekecektir. Borç vereniniz PMI’nızı düşürürse, ödediğiniz tutarı her ay mortgage ödemenize ekleyebilirsiniz. Ekstra meblağ, faiz maliyetlerinizi düşürmenize yardımcı olacak ve kredinizi daha erken ödemenize yardımcı olacaktır.

Ödemenize ekleyin – Her ay listelenen miktardan fazlasını ödeyebilirsiniz. Ödemenize eklediğiniz herhangi bir ekstra kredi anaparanıza uygulanmalıdır, bu da kredinizin daha erken ödenmesine katkıda bulunacaktır. Her küçük parça yardımcı olur; Ayda 10 veya 20 dolar bile ipotek süresi boyunca muhtemelen birkaç bin dolar tasarruf sağlayacaktır.
Kredinizi yeniden finanse edin – Faiz oranları, kredinizin faiz oranının bir veya iki puan altına düşerse, muhtemelen yeniden finanse etmek faydalı olacaktır. Yeniden finansman maliyetleri genellikle birkaç yıl içinde daha düşük ödemelerle karşılanabilir. Faiz oranına ve kredinizin büyüklüğüne bağlı olarak, ipoteğinizin ömrü boyunca on binlerce dolar tasarruf edebilirsiniz.

Bunlar, ev satın alma maliyetini azaltmanın yollarından yalnızca birkaçıdır. Evin fiyatı hakkında yapabileceğiniz pek bir şey olmasa da, yıllar içinde faiz olarak ödediğiniz tutarı azaltmak için kesinlikle bir takım şeyler yapabilirsiniz. Her kuruş önemlidir.