Kiracıların Mülkünüze Bakmasını Nasıl Sağlayabilirsiniz?

Ev sahibi olmanın en zahmetli yönü, mülkünüze, tamamen çöpe atmaktan tamamen yıkıma kadar ve daha da kötüsü zarar veren kiracılardır. Kiracıların kiralayabilecekleri hakkında pek çok korku hikayesi var.

Ve iyi bir kiracı bulmanın şansa bağlı olduğunu düşünüyorsanız, daha fazla yanılamazsınız ya da neden şansın, en azından doğru kiracı seçimiyle ilgili olarak size yardımcı olmasını sağlamak için çalışmıyorsunuz? Bu, kiralık mülkünüzün refahını garanti edecek risk endişelerini azaltmak için aşağıdaki önlemleri almak anlamına gelir.

İlk olarak, tüm başarılı, bilgili ev sahiplerinin sihirli mantrası olan Kiracı Taraması’nı benimseyin. Kaç ev sahibi olası kiracıları ararken tam bir kiracı tarama tatbikatı gerçekleştirdiklerini onaylayabilir? Mülkiyet hasarı hakkında ortalıkta dolaşan korku hikayelerine bakılırsa pek fazla değil! İyi bir kiracı bulmak için, bir ev sahibinin tüm kiracı tarama süreci hakkında tamamen profesyonel olması gerekir ve geçmiş ev sahibi referanslarını doğrulamak, her standart tarama sürecinin önemli bir parçasıdır. Onları arayın ve olası kiracılar hakkında sorgulayın.

İkinci olarak, tarama sürecinin önemli bir parçası olarak, fiziksel durumunu değerlendirmek için kiracının boşaltmayı düşündüğü mülkü ziyaret edin veya en azından oraya gidin. Muhtemel kiracınız, mülkünüze mevcut kiralık evine davrandığı gibi davranacaktır.

Üçüncüsü, kiracının kira sözleşmesini imzalamayı bitirdikten sonra huzurunda reklamlardan önce ve sonra olduğu gibi fotoğraf ve video kaseti. Bu kanıt, kiracıların mülkünüze kendilerininmiş gibi bakmalarını sağlayacaktır. Sonuçta, mahkemeye götürülürse, önceki ve sonraki kanıtlar, davalı hangi argümanı ortaya koyarsa çıksın, hukukun sizin tarafınızda olmasını sağlar.

Dördüncüsü, mülkünüzü teslim etmeden önce mülkünüzün durumunu belgeleyen eksiksiz bir Mülkiyet Durum Raporu hazırlayın. Kiracı ile birlikte gözden geçirin ve envanter ve durum kontrol listesini imzaladıktan sonra kayıt altına alınır ve kira sözleşmesine ek olarak başka bir yasal belgeniz olur.

Beşinci olarak, mülkiyeti devretmeden önce, ilk aylık kira dahil olmak üzere önemli bir meblağ depozito olarak alın. Söz konusu olan çok şey varken, kiracı mülkünüze iyi bakmasını sağlayacaktır.

Yukarıdaki adımları izlediğiniz sürece, mülkünüze iyi bakacak sorumlu bir kiracı bulabileceksiniz.