HUD-FHA Özelliklerinin Nasıl Satın Alınacağına İlişkin Önemli Faktörler

Bugün genel pazarda satın alınabilecek birçok farklı türde ev vardır. Amerika Birleşik Devletleri Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, federal konut ve ilgili sorunları yönetmek amacıyla geliştirilmiş bir federal kurumdur. Bu kapsayıcı federal departman içinde, HUD’nin hedeflerini daha da yerine getiren Federal Konut İdaresi bulunmaktadır. HUD-FHA mülkleri olarak bilinen bazı mülkler vardır ve bunlar, bu evleri satın alma sürecinin yanı sıra ayrıntılı olarak tartışılacaktır.

HUD-FHA Emlak Satın Alımlarıyla İlgili Ne Yapar?

Bir evin HUD-FHA evi olabilmesi için federal kurumlara ait olması gerekir. İlk özelliği aşağıdaki şekilde elde ederler. Bireyler, bireysel borç verenleri aracılığıyla HUD destekli kredi için başvurabilirler. Bu noktadan itibaren HUD, kredinin geri ödenmesi için kefil olur ve borçlunun bunu yapmaması durumunda borç verene geri ödeyecektir. Ev sahibinin ipoteğini ödememesi ve bir hacizin başlatılması durumunda, HUD mülkü geri alacak, şu anda vadesi gelen herhangi bir tutarı borç verene ödeyecek ve ardından mülkün tam mülkiyetini alacaktır. Bu noktadan sonra mülk HUD’ye aittir ve ajans uygun gördüğü şekilde mülkü elden çıkarabilir.

Mülk alındıktan ve HUD’nin hak sahipliğinde olduktan sonra, bir sonraki adım mülkü başka bir ev sahibine satmaktır. HUD, evin satışını başlatmak için bir emlak komisyoncusu kullanıyorsa, komisyoncu evin satışıyla ilgili belirli görevleri üstlenecek ve bunu yapmak için genellikle% 6 komisyon alacaktır. Emlakçıların HUD evleri için teklif vermelerine ve bunları kendi başlarına satın almalarına izin verildiğini, ancak bir HUD aracısı aracılığıyla gitmeleri gerektiğini unutmamak önemlidir.

Bir HUD mülkünün durumuna gelince, tüm HUD mülkleri olduğu gibi nakit esasına göre satılır. Bu, bir bireyin satın almak için elinde nakit olması gerektiği anlamına gelmez, ancak dışarıdan bir borç verenden bir kredi alması gerekecektir. HUD evleri genellikle daha düşük ila orta fiyat aralığına sahiptir ve bazı evler diğerlerinden daha iyi koşullarda olacaktır.

HUD-FHA Evi Nasıl Bulunur?

HUD evlerini bulmanın birkaç farklı yolu vardır. Bir HUD evi satın almakla ilgilenen biri, gazete emlak ilanlarını arayabilir, bir HUD komisyoncusu ile iletişime geçebilir veya bölgedeki HUD brokerlerinin bir listesi için doğrudan HUD ile iletişime geçebilir. Potansiyel bir HUD evi bulunduğunda, satın alma sürecine geçme zamanı gelmiştir.

HUD Ana Sayfasını Satın Alma

Potansiyel bir HUD evi bulunduğunda ve kişi onu satın almakla ilgilendiğini ifade ettiğinde, mülkü yeterince incelemek ve aradığınız şeyin hem içeride hem de dışarıda olduğundan emin olmak önemlidir. Ev arzu ettiğiniz gibi ise,% 5 depozito ile bölge HUD ofisine bir HUD teklif paketi sunmanız gerekecektir. Potansiyel alıcı satın alma işlemini tamamlayamazsa, bu depozito iade edilmez. Kişi teklifin kabul edilmesini bekleyecek ve eğer öyleyse emaneti kapatmak için 30 günü olacaktır.

HUD-FHA Ev Satın Alma Nedenleri

Bir HUD evi satın almanın belki de bir numaralı nedeni, evde sunulan makul fiyattır. HUD evleri, fiyat açısından HUD olmayan evlere göre daha makul olma eğilimindedir, bu nedenle bireyleri ilgi göstermeye ve nihayetinde bu türden evler satın almaya ikna eder.

Bazı kişiler HUD evlerini sadece fiyat için değil, aynı zamanda evin genel kalitesi için de satın alır. Çoğu HUD evi mütevazı bir düzeyde olsa da, bireylerin ihtiyaçları için mükemmel buldukları bazıları vardır. İster doğru miktarda yatak odası ve banyosu olsun, isterse istenen bir yerde olsun, bazı insanlar özellikle bir HUD evi aramadan HUD evleri satın alırlar.

Özet

HUD tarafından sunulan evlerden yararlanmak birçok kişi için son derece caziptir. Bu evler sadece makul fiyatlı olmakla kalmıyor, aynı zamanda piyasada ve piyasanın dışında da mümkün olan en kısa sürede, çünkü HUD evi satmak için can atıyor ve bakacak bir tane daha az evi var. Bir birey makul fiyatlı, genellikle hızlı bir satış ve bazen ev sahibi için mükemmel bir konumda bir ev satın almak istiyorsa, bir HUD evini satın almayı düşünmek, olası bir ev sahibi için mükemmel bir şey olabilir.