Houston’da Mortgage Kreditörleri Nasıl Bulunur?

En iyi kredi verenler nasıl bulunur
Tüm kredi görevlileri size şirketin en iyisinin olduğunu söyleyecek ve taleplerini desteklemeniz için bir neden listesi sunacaktır. Ancak yıllar sonra aynı kredi memuruyla karşılaşırsanız, sadece farklı bir kredi veren için çalışmakla kalmayıp, size çalıştığı yeni borç verenin çok daha iyi olduğunu söyleyecek ve bunun nedenlerinin başka bir listesini sunacaktır.

Geçmişte, çoğu kişi, anlaşmaları kapatmada başarılı oldukları için portföy borç verenlerine gitmiştir. Ancak zamanla mortgage bankacıları ve komisyoncuları daha önemli hale geldi ve acenteler değişen trendle birlikte ilerledi. Genellikle bir emlakçı sizi hizmet ve güvenilirlik konusunda kanıtlanmış bir sicile sahip bir kredi memuruna yönlendirir, ancak bazen bir emlakçı, emlakçının bağlı olduğu bir borç veren için çalışan bir kredi memurunu tavsiye eder.

Bazen bir kredi şirketinden daha iyi bir kredi memuru seçmek daha önemlidir. Bir kredi memurunun, kredinin onaylanmasında savunucunuz olarak hizmet ettiği ve tüm görüşmeleri sizin için yürüttüğü çok önemli iki işlevi vardır. İkinci işlevi kaliteli krediler sunmaktır, bu nedenle güvenilir ve etik olan bir acenteye ihtiyacınız vardır.

Borç veren kurumlara gelince, her bir kredi verenin kendi güçlü ve zayıf yönleri vardır. Kredi memuruna, destek personeline ve diğer faktörlere bağlı olarak her şubede kalite değişir.

Farklı Mortgage Kreditörleri

Mortgage Bankacıları
Bir ipotek bankacısı, bireysel krediler oluşturmanın yanı sıra kredi yatırımcılarına sattıkları kredi havuzları oluşturmaya yetecek kadar varlığa sahip bir borç verendir. Şirket ne kadar küçük veya büyük olursa olsun, bunu yapan her şirket bir ipotek bankacısı olarak kabul edilir. Bazıları sağladıkları kredilere hizmet eder, ancak hepsi hizmet etmez.

Mortgage Komisyoncuları
Mortgage komisyoncuları, kredileri diğer kredi kuruluşlarına yeniden satmak amacıyla kredi oluşturan şirketlerdir. Komisyoncu, çeşitli şirketlerle ilişkiler kurar. Aynı zamanda muhabir olarak da hareket eden birçok ipotek komisyoncusu, bu şekilde ipotek bankacıları olduğu kadar ipotek komisyoncuları da olabilirler. Mortgage komisyoncuları, toptan kredi departmanları olan kredi veren kurumlarla da ilgilenir.

Toptan Borç Verenler
Portföy kreditörleri ve ipotek bankacıları, toptan borç verenler olarak hareket ederek kredi oluşturma için ipotek komisyoncularına hizmet eder. Aslında, bazı toptan kreditörlerin kendi perakende şubeleri bile yoktur, kredileri için esas olarak ipotek komisyoncularına güvenirler.

Portföy Kreditörleri
Portföy kreditörleri, kendi parasını ödünç veren ve kendisi için kredi oluşturan bir kurumdur. Kendi kredi portföyleri için borç veriyorlar ve bunları hemen yeniden satmakla ilgilenmiyorlar. Portföy kreditörleri genellikle büyük bankalar veya tasarruflar ve kredilerdir.

Doğrudan Borç Verenler
Doğrudan borç verenler kendi kredilerini finanse ederler ve küçük veya büyük borç verenler olabilir. Büyük bankalar ve tasarruflar ve kredilerin yanı sıra daha küçük kurumlar, verdikleri kredileri finanse etmek için para çekebilecekleri depo kredilerine sahiptir. Doğrudan borç verenler genellikle (ancak her zaman değil) portföy kreditörleri veya ipotek bankacılarıdır.

Bankalar, tasarruflar ve kredinin kredileri finanse edecek mevduatları vardır, ancak bunun yerine genellikle depo kredisi kullanırlar. Daha küçük kurumlar ayrıca kredileri finanse etmek için depo kredisine sahiptir. Doğrudan borç verenler, her zaman olmamakla birlikte, genellikle ipotek bankacıları veya portföy borç verenleridir.

Muhabirler
Muhabir, ev kredilerini kendi adına yöneten bir şirkettir; daha sonra bu kredileri tek tek daha büyük bir borç verene veya sponsora satarlar. Sponsor, ipotek bankacısı olarak hizmet verir ve krediyi yeniden satar.

Banka ve Tasarruf ve Krediler
Hem tasarruflar hem de krediler ve bankalar genellikle ipotek bankacıları ve / veya portföy kreditörleri olarak çalışır.

Kredi Birlikleri
Kredi birlikleri genellikle muhabirdir, ancak bir kredi birliği yeterince büyük olsaydı, portföy borç vereni ve / veya ipotek bankacısı da olabilirdi.