Gayrimenkul Yatırımında Konut Kredisi Nasıl Kullanılır

Yatırım ipoteği, genel olarak adlandırıldığı üzere, konut veya ticari gayrimenkul mülküne yatırılan ipotektir. Gayrimenkul yatırımcılarına para sağlamaya hazır olan ipotek kreditörleri bulabilirsiniz. Hem konut hem de ticari mülkler için geçerli olsa da, ipotek kreditörleri konut mülkünü daha güvenli olarak görüyor. Buradaki teminat evdir. Mortgage finansörlerinin güvende hissetmesi, hiç kimsenin ikamet yeri teminat olarak alınan bir kredi ödemelerinde temerrüde düşme ihtimalinin bulunmadığı hissi olabilir.

Gayrimenkule yatırım yapmak her zaman iyi bir seçenektir. Mülkün değeri kayda değer bir değer kazandığında, birkaç yıllığına kiralayacağınız ve mülkü satacağınız bir eve ilk yatırım yapabilirsiniz. Satmamayı tercih ederseniz, takdir edilen değeri, başka bir mülke yatırım yapacağınız ek konut kredisi almak için de kullanabilirsiniz. Bu olağan stratejidir. Buradaki anahtar, ön ödeme cezası çok az veya hiç ödememenizi gerektiren bir ipotek bulmaktır. Önemli bir sermaye kazancı olduğunda krediyi kapatırsınız ve karınızı aldıktan sonra satarsınız.

Tecrübeli bir gayrimenkul yatırımcısı olmadığınız için, uzun süre bir ipotek kredisi verenle iş yaptığınız için, daha düşük maliyetli ipotek kredileri için alışveriş yapmanız gerekir. Elbette bu konuda ilk şey kredi puanınızdır. Oldukça düşük faiz oranıyla ev ipoteği almaya uygun bulunduğunuzda, gayrimenkul yatırımlarınıza başlayabilirsiniz. Bir ev veya ticari mülke yatırım yapmak için ipotek bulmak aslında çok da önemli değil.

Yatırım yapmayı düşündüğünüz mülkün olası değerlendirmesinin eleştirel bir analizinden geçmek her zaman iyi bir fikirdir. İpoteği geri ödemeniz ve yine de bundan bir kâr elde etmeniz gerekiyor.

Kredi puanınız kötü olsa bile gayrimenkule yatırım yapmaya başlayabilirsiniz. Düşük geliriniz veya finansal desteğinizin olmaması da ipotekle satın aldığınız gayrimenkulden servet yaratmanıza engel olmaz. İlk defa, sahadaki büyük silahların başarı seviyelerine veya stratejilerine göz atmayın. Yeni başlayan biri olarak başlıyorsunuz, küçük yatırımlarınızı yapıyor ve karınızı ayırıyorsunuz. Yakında sizin için neyin işe yaradığını bulacaksınız.

En güvenli yol, gözlerinizi sermaye değerine çevirmek olacaktır, kiralamayı yalnızca ikinci bir seçenek olarak düşünün. Kazananları tutun ve kaybedenleri daha iyi bırakın, asla bir kaybeden yakalamayın.

Telif hakkı 2006 Joel Teo. Tüm hakları Saklıdır. (Bu makalenin tamamını aşağıdaki yazarın bilgileriyle yalnızca canlı bağlantılarla yayınlayabilirsiniz.)