Her zaman yapmak istediğiniz o büyük ev tadilatı projesinin üstesinden gelmenin zamanı geldi. Ya da çok uzun süre beklemiş olabilirsiniz, şimdi projeyi yapmanız gerekiyor. Hangisi ilk sorunuza neden oluyor Nereden başlamalıyım?
Gerçek şu ki, bazı işler çok büyük, çok karmaşık veya kendi başınıza halletmek için çok fazla zaman gerektiriyor. Bir mutfağı yeniden şekillendirmek, oluklar kurmak veya işletmeniz için elektrik tesisatı olsun, muhtemelen bir uzmana ihtiyacınız olacaktır.
Bir müteahhit veya taşeron, projenizi tamamlama söz konusu olduğunda parlayan zırhlı şövalyeniz olabilir. Ancak, şüpheli müteahhitlerle bağlantılı o kadar çok korku hikayesi duyduğunuzu bekleyin ki, bu yeniden modeli yeniden düşünmeye başlıyorsunuz. Ancak istatistikler, dışarıdaki müteahhitlerin büyük çoğunluğunun dürüst, çalışkan profesyoneller olduğunu gösteriyor. Çoğu insan üstlendikleri herhangi bir iyileştirme projesinden memnundur.
Güzel diyorsun. Kendimi nasıl koruyabilirim ve harika bir müteahhit bulduğumdan nasıl emin olabilirim? Sorduğuna sevindim. Onarımınızın, tadilatınızın veya kurulumunuzun iyi gittiğinden emin olmak için izleyebileceğiniz bazı standart ipuçları:
o Lisansınız Var mı? Çoğu eyalet, bir yüklenicinin o eyalette faaliyet göstermek için bir lisansa sahip olmasını gerektirir. Bir müteahhit bulduğunuzda, işi yapmak için yerel bir müteahhitlik ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edin.
o Referansları kontrol edin memnun müşterilerden en az üç referans alın. Ve gerçekten fanatik olmak istiyorsanız, müteahhitlerin mevcut şantiyesine gidin. Sitenin dağınık olup olmadığına bakın. İşçiler mülkle ilgileniyor mu?
o Lüksünüz varsa Teklif Alın, birkaç yükleniciden birden fazla teklif alın. Her zaman en düşük teklifin en iyisi olduğunu varsaymayın, çünkü bu müteahhit iş için çaresiz olabilir veya işin köşelerini kesebilir. Ancak birkaç kaynaktan müteahhitler alırsanız, gerçekten çok şey elde edebilirsiniz.
o El sıkışma anlaşmasının günleri çok geride kaldı. Birlikte ayrıntılı bir sözleşme yapın ve her şeyi atın (proje mutfak lavabosunu içermese bile!) Ne kadar çok netleştirirseniz, işler ters giderse o kadar az baş ağrınız olur.
o Çek Alır mısınız? Asla nakit ödeme yapmayın. Ödeme belgesi diyebilir misin? Tüm ödemelerin günlüklerini tutabileceğinizi düşündüm (örneğin -% 10 indirim, bir tarihe kadar% 20, başka bir tarihe% 20, iş tamamlandığında son ödeme) ve yalnızca çek veya kredi kartıyla ödeme yapabilirsiniz.
Bir dakika bekle! protesto ediyorsun, kulağa çok iş gibi geliyor! Elbette öyle. Çünkü çok fazla iş var. Bir tadilat veya tadilat işinin pahalı olduğunu düşünüyorsanız, bunun için iki kez ödeme yapmanız gerektiğini hayal edin! Ödevini yap ve bir korku hikayesi olmaktan kurtul.
Kötü bir müteahhit için herhangi bir uyarı işareti var mı? sen sor. Oğlum, kesinlikle çok soru soruyorsun. Ve bu iyi. Her zaman çok soru sorun. Ne kadar çok şey bilirseniz, beklenmedik şeylerle başa çıkmak için o kadar iyi hazırlanmış olursunuz.
Tamam, bir müteahhidin en iyi seçiminiz olmayabileceğine dair işaretler:
o Devletin gerektirmesi durumunda, yükleniciniz size ehliyetini göstermek istemez. Ya da size referans vermeyeceğim. Yoksa ikiniz geçinemezsiniz. Unutmayın: bu kişi evinizde olabilir, sizinle yan yana çalışabilir, birkaç ay daha iyi anlaşırsınız!
o Yükleniciniz tüm proje için önceden ödeme yapmanızı istiyor. Tepelere koş.
o Yüklenicinizin, finansman işinde, projeniz için size iyi bir kredi alabilecek bir arkadaşı var. Sonunda gülünç derecede yüksek bir oranla büyük bir 2. ipotek elde edeceksiniz ve müteahhitiniz anlaşmadan yeni bir komisyon aldı.
o Yüklenicinizin bir iş adresi, bir kartviziti yok ve yüklenici kamyonetinde yatıyor gibi görünüyor. Bu tepeler için gerçekten hızlı koş.
Tamam. Artık bazı uyarı işaretlerini biliyorsunuz. İşte gerçekten iyi bir müteahhit bulmuş olabileceğinize dair bazı işaretler:
o Yüklenicinin en az 4 ila 5 yıllık tecrübesi vardır. İşlerini yönetebileceklerini ve projelerini tamamlayabileceklerini gösterir.
o Yüklenicinin sigortası var. Sorumluluk ve işçi tazminatı, herkesin kapsama alınmasını sağlamak için en önemli teminat türleridir.
o Yüklenici, referanslardan daha fazlasına sahiptir, tamamlanmış geçmiş çalışma projelerini gösteren bir fotoğraf kitabı bile taşıyabilir.
o Yüklenici, iş için maliyet dökümleri sağlar. Bu dökümler, projenin tamamlanması için neye mal olacağına dair belirli ayrıntıları gösterir.
o Yüklenici esnektir. Proje için tüm ihtiyaçlarınızı ve spesifikasyonlarınızı iletin. İster ikiniz işi denetlemeye karar verin, ister yüklenicinin tüm kararları vermesine izin verin, yükleniciniz sizinle çalışacak kadar esnek olacaktır.
Tamam, hazır mıyım? Evet, artık evinizi veya iş geliştirme projenizi başlatmanıza yardımcı olacak bir profesyonel tutmaya hazırsınız. Kendinizi korumanın en iyi yollarından biri gerekli özeni göstermektir. Websters durum tespiti şu şekilde tanımlar: Bir ticari işlemi etkileyen risklerin incelenmesi ve değerlendirilmesinde ihtiyatlı bir kişinin kullanması beklenebilecek özen. Basitleştirilmiş terimlerle Ödevinizi yapın. Ve iyi yapacaksın.
Eğlenin ve deneyiminizden en iyi şekilde yararlanın!
GIPHY App Key not set. Please check settings