Bir ev özsermaye kredisi, başka türlü yapamayacağınız birçok şeyi yapmanız için size mali güç sağlar. Evinizdeki öz sermayeden yararlanarak, orada ne kadar süredir yaşadığınıza bağlı olarak muhtemelen on binlerce dolara erişebilirsiniz. Ancak, doğru planlama ile, bu konut sermayesinin diğerlerinden çok daha yüksek uzun vadeli temettülerle sonuçlanabilecek bazı kullanımları vardır. İşte bir ev öz sermaye kredisi hakkında bilmeniz gerekenler.
Evinizde ne kadar uzun süre yaşarsanız, içinde o kadar fazla eşitlik inşa etmiş olursunuz. Değeri hızla artan bir bölgede yaşayacak kadar şanslıysanız – bazı bölgelerde olduğu gibi, o zaman eviniz size çok fazla eşitlik sağlayabilir. Birkaç tür ev özkaynak kredisi, hızlı bir şekilde ona erişim sağlar. Size en çok yardımcı olabilecek farklı kredi türleri, kendi planlarınıza en uygun olanlardır.
Örneğin, ilk ipoteğinizi yeniden finanse edebilir ve çok daha iyi bir anlaşma elde edebilirsiniz – ve öz sermayenize de erişim sağlayabilirsiniz. Öncelikle, bu nakit çıkışlı bir ipotek olacaktır. Halen borçlu olduğunuza ilişkin daha düşük bir faiz oranı için ipoteğinizi yeniden finanse edersiniz ve sonra buna öz sermayenizden ne kadar çıkarmak istediğinizi eklersiniz. Aynı zamanda, orijinal şartların süresinin yaklaşık 5 yılını alırsanız, on binlerce dolar daha fazla tasarruf edebilirsiniz.
Başka bir yol da ikinci bir ipotek almaktır. Bu genellikle tipik olarak bir ev özkaynak kredisi şeklinde gelir veya ayrıca bir ev özkaynak kredisi de alabilirsiniz. Bunların her ikisi de size öz sermayenize erişim sağlar, ancak aynı zamanda her ay ek bir ödeme gerektirir. Bir ev özkaynak kredisi düz bir toplu kredidir, ev rehni kredisi ise önceden onaylanmış bir kredi limiti olan bir hesaptan yalnızca ihtiyacınız olan nakit miktarını çekmenize izin vererek size biraz daha fazla esneklik sağlar. Ayrıca sadece çektiğiniz miktar üzerinden faiz ödersiniz.
Bu seçeneklerden herhangi biri size öz sermayenize erişim sağlar ve parayı bunlardan herhangi birinde dilediğiniz gibi kullanmakta özgürsünüz. Her zaman Hawaii’ye veya Bahamalar’a gitmek istediğiniz o fantastik yolculuğa çıkabilir, bununla bir üniversite eğitimi, tıbbi faturalar ve hatta diğer borcunuzun bir kısmını konsolide edebilirsiniz. Ancak bu seçimler en iyi seçeneğiniz olmayabilir.
En iyi seçeneğiniz, paranın en azından bir kısmını alıp evinizde tadilat, iyileştirme veya eklemeler yaparak evinize yeniden yatırım yapmaktır. Bir eve en çok şey katan tadilat, yüksek teknoloji ürünü cihazlar ve görünümle bir mutfağı, bir banyoyu veya ek bir odayı modernize etmektir. Bunların her biri, diğer birçok şeyle birlikte, evinizin değerini büyük ölçüde artırabilir ve size daha fazla eşitlik sağlayabilir.
Evinizin değerine ve öz sermayesine katkıda bulunmanın faydasının yanı sıra, ev iyileştirmeleri de vergiden düşülebilir, bu da size daha fazla tasarruf sağlar. Bununla birlikte, herhangi bir yenileme veya ekleme yapmadan önce, hangi inşaat tarzının veya malzemelerinin en fazla değeri getireceğini keşfetmek için yerel Emlakçınız veya yüklenicinizle görüşmeyi unutmayın. Yaptığınız her şey değerini artırmayacak, bu yüzden önceden öğrenmek için para ödeyecek.
Bir ev özkaynak kredisi aramaya gittiğinizde, birkaç farklı teklif aldığınızdan emin olun. Bu, özellikleri karşılaştırmanıza ve nelerin mevcut olduğuna dair iyi bir fikir edinmenize olanak sağlar. Erken ödemenin cezası olan herhangi bir krediden uzak durun.
GIPHY App Key not set. Please check settings