İnsanlar kendi evlerini satın almayı planlamak için aylar hatta yıllar geçirecekler. İyi bir kredi oluşturmak için çok çalışacaklar. Büyük bir peşinattan tasarruf edecekler. Mükemmel evi arayacaklar. Sonra gördükleri ilk ipoteğe razı olacaklar.
Bu resmin nesi var?
İyi bir krediniz ve peşinatınız varsa, ipotek pazarlığı söz konusu olduğunda sürücü koltuğunda olduğunuzu unutmamak önemlidir. Borç verenlerin kitaplarında istedikleri rüya müşterisiniz. Krediniz mükemmel olmasa ve peşinatınız yoksa bile, birçok kredi veren için hala çekici bir müşterisiniz.
Bir borç veren size borç vererek size bir iyilik yapıyormuş gibi davrandığında bu mantrayı tekrarlayın: Onlara çok para vereceğim. Evet öylesin. Önümüzdeki beş ila 30 yıl içinde, bu borç verene çok fazla faiz ödeyecek ve başlangıçta koydukları anaparayı geri ödeyeceksiniz. Size hiçbir şey vermiyorlar. Bu bir iş anlaşmasıdır ve borç veren çok para kazanmaya devam eder, bu yüzden elinizden gelen en iyi anlaşmayı elde etmek için kendinizi korumanız gerekir.
Borç verenlerin çoğu, üzerinize bu büyük riski aldıkları için onlara minnettar olmanız gerektiğini düşündürme eğilimindeyken, gerçekten tam tersi. Bir ipotek alacaklısı kaybedemez. Anlaşmaya saygı gösterirseniz, çok para kazanacaklar ve anlaşmaya saygı göstermezseniz, evinizi geri alırlar ve bu arada ödediğiniz faizi tutarlar!
Ancak, borç verenlerin sürdürmeyi sevdikleri daha da büyük bir yanlışlık var. İşletmeniz için ne kadar çaresiz olduklarını bilmenizi istemiyorlar. Etrafınıza bakın ve bunun gerçeğini anlayacaksınız. Bol miktarda televizyon, radyo ve basılı reklamlara bakın ve ipotek kreditörlerinin oldukça rekabetçi hale geldiğini göreceksiniz.
Bu nedenle, sizin için mevcut olan en iyi ipotek anlaşmasını bulmak için etrafta dolaşmanız yeterlidir. Sonunda kendinize binlerce dolar tasarruf edebilirsiniz. En iyi teklifi bulmanıza yardımcı olmanın beş yolu:
~ Alışveriş yapın – Çeşitli kredi kuruluşlarından teklif alın. Yerel ve ulusal borç verenlere bakın ve interneti gözden kaçırmayın.
~ Şartları karşılaştırın – Faiz oranları, borç verenden borç verene değişir, ancak borç verenler, ipotek koşullarına bağlı olarak farklı faiz oranları sunar. Ne kadar uzun olacak (15, 20 veya 30 yıl)? Değişken mi yoksa sabit mi olacak?
~ Taşıyacağınız sigorta türü ve vergiler için emanet kullanıp kullanmayacağınız gibi kontrol ettiğiniz bazı isteğe bağlı öğeleri değiştirin.
~ Peşinatınızı ayarlayın – Bazen yatırdığınız miktarın yüzdesini artırabilmek borç verenlerin şartlarında bir fark yaratabilir (benzer şekilde daha ucuz bir ev satın almak da aynı şekilde çalışacaktır)
~ Pazarlık – Evet! Borç verenler genellikle oranları sabit yazılıymış gibi davranırlar, ancak durum böyle değildir. Burası alışveriş yapmanın gerçekten kullanışlı olabileceği yerdir. Başka bir borç verenle biraz daha iyi bir anlaşma yaptığınızı gösterebilirseniz, o zaman bazen başka bir borç veren, rakibi yenmek için oranlarını düşürebilir. Hey, denemeye değer!
Sadece geleceğinin kontrolünün sende olduğunu unutma. Bir ipotek borç verenlerinin şartlarını kabul edip etmeyeceğinizi seçebilirsiniz. Dışarıda çok sayıda kredi veren var, bu nedenle aldığınız ilk teklifle imzalamanıza gerek yok.
Son bir ipucu: Hayallerinizin evini bulmadan önce bu süreçten geçmek en iyisi olabilir! Borç verenlerin çoğunda bir ipotek için önceden onay alabilirsiniz ve bu, bir borç verenle müzakere ederken hayallerinizdeki evi kaybetme baskısını ve endişesini ortadan kaldırır. Ayrıca, halihazırda hazır bir ipoteğiniz varsa, sonunda bulduğunuzda o hayalinizdeki evi satın almak için pazarlık yaparken sizi sürücü koltuğuna oturtuyor.
GIPHY App Key not set. Please check settings