Evinizin İçin Ödeme Yapmak İçin Evinizi Kullanın

Evinizin parasını ödemek için evinizi kullanma tekniğini çok az insan duymuştur. Kendini kontrol etmeyi ve alışkanlıklarda bir değişikliği gerektirir, ancak hayatta gerçekten zahmete değer olan her şey değil mi? Öyleyse, ipoteğinizi bir diyete sokun ve ipoteğinizi erken ödeyerek bankanıza aşırı faiz oranları ödemeyi bırakın, ardından diğer yatırımlar için “eski ev ödemenizi” kullanın.

İlk olarak, ne hakkında konuştuğunuzu öğrenmeniz için, ortak erken ödeme tekniklerini gözden geçirelim. En eskisi, çekinizi yazarken, ya her ay ya da elinizde ne zaman olursa olsun, biraz fazladan eklemektir. Anaparaya bir defaya mahsus 5 $ ‘lık ek ödeme bile, kredinin ömrü boyunca size 50 $ faiz kazandırabilir.

Bazı insanlar, yalnızca evlerinin müdürüne ayda 100 $ veya daha fazla (veya daha az) eklemek için çek hesaplarından otomatik para çekmeyi kullanarak bile düzenli bir alışkanlık ederler. Borç vereninize, gelecek ayın faturası için peşin ödeme yapmadığınızı, ancak aslında ek tutarın tamamının yalnızca anaparaya uygulanmasını istediğinizi belirtmeniz çok önemlidir.

İki aylık mortgage kredileri son yıllarda popüler oldu, ancak olabildiğince popüler olmadı. Gördüğünüz gibi, birçok borç veren ayın ilk yarısında aylık ödemenin yarısını, diğer yarısını da ayın ortasında kabul etti. Sorun şu ki, ilk ödemeyi biriktiriyorlardı ve ikisini de aynı anda uyguluyorlardı. Yani sadece alıcı hızlı ödeme yapmıyordu, alıcı aslında daha yavaş ödüyor olabilirdi.

Gerçek iki ayda bir, ödemenin yarısı anapara ve faiz olarak ayda iki kez uygulanır. Bi değiştiricinin belirsizliğinden dolayı hala biraz kafa karıştırıcı. Bi, bir periyotta iki veya iki periyotta bir anlamına gelebilir. Yani iki ayda bir ödeme, muhtemelen bir ayda iki kez veya iki ayda bir ödenebilir. Büyük farkı görüyorsunuz!

İki ayda bir yapılan bir program disiplin gerektirir ve yine de, kredinin ömrü boyunca yalnızca bir aylık ödemenin yaklaşık eşdeğerinden tasarruf sağlar.

Daha iyi çözüm iki haftada bir. Belki de bunun nedeni, haftanın kolayca iki kısma ayrılmamasıdır (hafta içi ve hafta sonları yarım hafta olarak sayılmaz!). İki haftada bir bir şekilde her zaman iki haftada bir demektir. Bu yaklaşımın neticesi, bu tekniği kullanmak için her iki haftada bir ödeme alan kişiler için çok kolay olması ve yılda fazladan tam bir ödemeye denk gelmesidir.

Şaşkın? Bir yılda 12 ay varken ve genellikle dört haftadan oluştuğu düşünülse de, aslında ayda 4,2 hafta vardır. Başka bir deyişle, yılda dört-13 haftalık çeyrek vardır. İkiye bölünen elli iki hafta 26; böylelikle, iki ayda bir yapılan planda 24 ödeme yerine iki haftalık planda 26 ödeme yapılır.

Belirli numaralarınıza bağlı olarak iki haftada bir ödeme planı, normalde sabit, sabit bir kredi için ödeyeceğiniz toplam tutardan beş yıl veya daha fazla kesinti yapabilir.

Tüm bu yöntemler, mümkün olan en kısa sürede anaparayı ve faizi olabildiğince geç en üst düzeye çıkarmak için düzenlenebilir, yeniden düzenlenebilir veya birleştirilebilir.

Bankacılar ve ipotek komisyoncuları arasında bile çok az kişinin bildiği bir metodoloji, evinizin borcunu ödemek için evinizdeki öz sermayeyi kullanmaktır. Ve bunun en iyi yanı, ev kredisi faizinin federal vergiden muaf olduğu bir ülkede yaşıyorsanız, evinizde sadece faizi değil, aynı zamanda anaparayı da ödemek için% 100 vergisiz dolar kullanabilirsiniz. !

Basit olsa da, bir kılavuz satın almadan veya dikkatlice hazırlanmış bir plan çizmeden denemenizi önermiyoruz. Bir yanlış adım ve kendini daha önce olduğundan daha kötü bulabilirsin. Ama esasen şu şekilde işliyor: Evinizden eşitlik çekiyorsunuz ve bunu [tüm evinizin ilkesine ödüyorsunuz. Bu, kalan faiz ödemelerinizi onlarca, hatta yüz binlerce dolar azaltır (ev fiyatınız ve kredinizin özelliklerine bağlı olarak).

Evet, o zaman öz sermayenize karşı kredi limitini de geri ödersiniz, ancak ipotek faizinden önemli ölçüde daha az olmalıdır. Mortgage faizi günlük olarak hesaplanır ve ayrıca birleştirilir! Artı, bir ay geç ödenir. Bunu peşin ödemenin tersi olarak adlandırıyorlar. Öz kaynak kredileri veya kredi limitleri farklı hesaplama ve ödeme gereksinimlerine sahiptir ve genellikle çok daha az tutar.

Bunu nasıl yapılacağını öğrenmeden evde denemeyin, ama eminim ki bu, hakkında pek bir şey duymadığınız bir yöntemdir!