Evinizi Kabarcıkla Önlemek İçin İpuçları

Çılgın konut piyasasında ne olursa olsun, evinizi köpükten korumak ve kendinizi korumak için ne yapabilirsiniz?

Basitçe ifade etmek gerekirse, bir emlak balonu, yeniden satış değerini ve eşitliği tehlikeye atabilecek konut fiyatlarında sürdürülemez bir kazançtır.

Ülkenin en hızlı büyüyen mortgage kredisi veren kuruluşlarından biri olan Opteum Financial Services’ın kıdemli başkan yardımcısı Alex Koutouzis, “Seçenekler gerçekten kişisel ihtiyaçlarınıza ve durumunuza, risk toleransınıza ve neyi başarmak istediğinize bağlıdır. Yeniden finansman, evinizin değerinin yüzde 100’ünü ödünç almanız mı gerekiyor yoksa topluluğunuzda bir değer düşüşü olması durumunda bir miktar sermayeyi kullanılmadan bırakabilir misiniz? ”

En akıllıca hareket açıktır: Her zaman karşılayabileceğiniz bir ev satın alın ve kendinizi aşırı büyütmeyin. İyi bir temel kural, konut masraflarınızın (ana para, faiz, emlak vergileri ve sigorta dahil) ailenizin brüt gelirinin yüzde 25 ila 32’sini geçmemesidir.

Kabarcık sorunlarından uzak kalmanıza yardımcı olacak diğer bazı akıllı ipuçları:

• Ev öz sermayenize karşı borçlanmaktan kaçının. Yıllar önce evinizi fıstık karşılığında satın almadıysanız ve sattığınızda kazanç elde edeceğinizden emin değilseniz, bir ev kredisi limiti çekmeden önce iki kez düşünün.

• Borcunuzu yönetin. Gelirinizin çok fazlasını konut masraflarına harcıyorsanız veya oranlar yükseldikçe ayarlanabilir oranlı ipotek ödemeleriniz arttıysa, diğer masrafları ödemek için kredi kartı kullanmaktan kaçının. Kesilecek diğer masrafları araştırın.

• Anaparanızı ödeyin. İpotek bakiyenizi, evinizin takdir edilen değerinin yüzde 75’inin altına indirmek için ekstra anapara ödemeleri yapmayı düşünün.

• Sabit oranlı bir ipoteğe geçmeyi düşünün.

• Gerçekçi beklentilere sahip olun. Mülkünüzün son yıllarda sahip olduğu aynı hızda değer kazanmaya devam edeceğini düşünmeyin.

• Mahallenin ödevini yap. Satın almak istiyorsanız, son zamanlarda o yer için ortalama oranın çok üzerine çıkan bölgelerden kaçının.

• Soğukkanlı olun. Alıcılar genellikle sıcak pazarlarda yapay olarak şişirilmiş evler için teklif verme savaşına girerler. Onlardan biri olmayın.

Son olarak, bir evin sadece bir yatırım varlığı olmaktan çok, nihayetinde ailenizin sığınağı olduğunu unutmayın. Ne kadar uzun süre kalırsanız, o kadar çok eşitlik yaratırsınız.

Baloncuk Sorunundan Uzak Durun – Kendi evinizde finansal olarak tersine dönmekten kaçınmanın yolları vardır.