Ev Geliştirme Sözleşmesi İpuçları

Pek çok kişi, bir evde onarım veya iyileştirme yapması için bir müteahhit tutmuştur, ancak bir şey bulması şüphelidir. Sorunlardan kaçınmak için bazı ipuçları.

Ev Geliştirme Sözleşmesi İpuçları

Evinizde çalışması için bir müteahhit tutmak her zaman göründüğü kadar kolay değildir. Pek çok insan kendilerine müteahhit diyor ama aslında değiller. Sorunlardan kaçınmanın ilk adımı, yüklenici olarak lisanslı birini işe aldığınızdan emin olmaktır. Daha sonra sorun yaşarsanız, bir anlaşmazlığı dile getirmek için lisanslama kuruluyla iletişime geçebilirsiniz.

Çoğu müteahhit etik, dürüst insanlar ve işletmelerdir. Ancak olmayanlar da var. Bu kişiler, inşaat sürecine neyin dahil olduğunu gerçekten bilmediğinizi varsayarlar. Bu, onlara önemli ölçüde daha fazla kar elde etmeleri için bir fırsat sağlar. Bunun projeyi aşırı teklif edecekleri anlamına geldiğini düşünseniz de, öyle değildir. Çoğu müteahhit, en düşük fiyatı seçeceğinize inanıyor, bu yüzden nadiren tahminlerini artırıyorlar. Bununla birlikte, kârı artırmanın iki yolu daha var.

Etik olmayan müteahhitlerin yapacağı ilk şey düşük kaliteli malzeme kullanmaktır. Satın aldığınız her şeyde olduğu gibi, yüksek kaliteli ve daha düşük kaliteli bir versiyonu vardır. Yüksek kaliteli versiyonu isteyebilirken, onu alıp almadığınızı belirlemekte zorlanabilirsiniz. Yüksek ve düşük kalite arasındaki fark, genellikle bir şeyin nasıl göründüğü değil, ne kadar sürdüğüdür. Bu sorunu aşmanın yolu, sözleşmenizde tam marka, boyut ve parça numarasını [mümkünse] belirlemektir. Bunu yapmak iki şeyi başarır. İlk olarak, yükleniciye sürecin nasıl işlediğini bildiğinizi bildirir. İkinci olarak, daha sonra doğru malzemelerin kullanılmadığını fark ederseniz, her zaman yasal işlem başlatabilirsiniz. Her şeyi yazılı olarak aldığınız için müteahhidin savunması çok azdır.

İkinci bir etik olmayan taktik de yem ve değiştirmedir. Bu süreçte, yüklenici size muhtemelen projeyi karşılayamayacak bir teklif fiyatı verir. Bir anlaşma yaptığınızı sanıyorsunuz, ancak proje daha fazla para talep etmeye başladıktan sonra müteahhit size gelmeye başlıyor. Yüklenici, midilli atmazsanız çalışmaya devam etmeyi reddediyor. Bu durumda, en iyi savunma yine proje sözleşmesinde her şeyin yazılı olarak bulundurulmasıdır. İçerisine bir avukat ücreti maddesi eklediğinizden emin olun. Yüklenici bu taktiği denerse, bir avukata başvurmalısınız. Avukat, müteahhidi düzeltecektir. Sözleşme işi bitirmeyi reddederse, muhtemelen avukat size etik olmayan kişiyi dava ederken yeni bir müteahhit tutmanız söylenecektir. Sözleşmede bir avukat ücreti maddesi yer aldığından, hiçbir yasal ücret ödememelisiniz. Bu en iyi durum değil, ama dolandırılmaktan daha iyi.

Genel olarak, bir müteahhit bulmanın en iyi yolu, güvendiğiniz arkadaşlardan tavsiye istemektir. Sonra, her şeyi yazılı olarak alın. Bu iki adımda, herhangi bir büyük problemden kaçınmalısınız.