Yeniden Finanse Etmek İçin 5 Büyük Neden

Yeniden finanse etmek için birçok harika neden var. Daha düşük maliyet, ayarlanabilir oran ve 0-down seçenekleriyle, 30 yıllık veya 15 yıllık sabit oranlı ipotekler gibi geleneksel kredi programları her zaman finansal hedeflerimize ulaşmamıza izin vermez. Bugün, ipotek faiz oranınızı biraz düşürmek bile sizi ev kredinizin ömrü boyunca büyük ölçüde kurtarabilir. Aşağıda, yeniden finansman için 5 harika nedene bir göz atın.

1. Aylık Ödemenizi Düşürün
Evinizde birkaç yıl yaşamayı planlıyorsanız, faiz oranınızı ve genel ödemenizi düşürmek için bir veya iki puan ödemeniz mantıklı olabilir. Uzun vadede, ipotek yeniden finansmanı maliyetini aylık tasarruflarla ödemiş olacaksınız. Öte yandan, yakın gelecekte taşınmayı planlıyorsanız, yeniden finansman maliyetlerini karşılayacak kadar uzun süre evinizde olmayabilirsiniz. Yeniden finanse etmeye karar vermeden önce başa baş noktasını hesaplamak, bunun mantıklı olup olmadığını belirlemeye yardımcı olabilir.

2. Ayarlanabilir Bir Faizden Sabit Faizli İpoteğe Geçiş
Ayarlanabilir oranlı ipotekler (ARM’ler), yukarı doğru piyasa ayarlamalarını riske atmak isteyenler için daha düşük başlangıç ​​aylık ödemeleri sağlayabilir. Mülkünüze birkaç yıldan fazla sahip olmayı planlamıyorsanız da idealdirler. Bununla birlikte, evinizi kalıcı bir yuva yaptıysanız, ayarlanabilir oranınızı 15, 20 veya 30 yıllık sabit oranlı bir ipotekle değiştirmek isteyebilirsiniz. Faiziniz bir ARM ile olduğundan daha yüksek olabilir, ancak geri kalan kredi döneminiz için her ay ödemenizin ne olacağını bilme güvenine sahipsiniz.

3. Kaçış Balonu Ödeme Programları
Ayarlanabilir oranlı ipotek programları gibi, daha düşük oranlar ve daha düşük ilk aylık ödemeler istediğinizde balon programları harikadır. Bununla birlikte, sabit faiz süresinin sonunda (genellikle 5 veya 7 yıl) mülkün hala sahibiyseniz, ipoteğinizin tüm bakiyesi borç verene aittir. Bir balon programındaysanız, kolayca yeni bir ayarlanabilir oranlı ipoteğe veya sabit oranlı ipoteğe geçiş yapabilirsiniz.

4. Özel Mortgage Sigortasını (PMI) kaldırın
Sıfır veya Düşük peşinat seçenekleri, ev sahiplerinin% 20’den daha az peşinatla ev satın almalarına izin verir. Ne yazık ki, genellikle borç vereni kredi temerrüdünden korumak için tasarlanmış özel ipotek sigortası da gerektirirler. Evinizin değeri arttıkça ve evinizin bakiyesi düştükçe, PMI’nızı bir mortgage yeniden finansman kredisi ile kaldırmaya hak kazanabilirsiniz.

5. Evinizin Sermayesinden Nakit
Eviniz ekstra nakit için harika bir kaynaktır. Çoğu ev gibi, sizinkinin değeri muhtemelen artmıştır ve bu size o paranın bir kısmını alıp onu iyi bir şekilde kullanma imkanı verir. Kredi kartlarını ödeyin, ev iyileştirmeleri yapın, okul ücretini ödeyin, mevcut arabanızı değiştirin ve hatta gecikmiş bir tatil yapın. Nakde çevirme mortgage yeniden finansman işlemi ile bu çok kolay. Ve hatta vergiden düşülebilir.