Bir varsayım, alıcı ile satıcı arasında, alıcının satıcıdan mevcut bir ipoteğe ilişkin ödemeleri devraldığı anlaşmadır. Bir ipoteğin, kapama maliyetlerinin ve yeni, muhtemelen daha yüksek piyasa faiz oranlarının uygulanacağı yeni bir ipoteğin aksine, mevcut bir ipotek borcu olduğundan, genellikle alıcının parasını kurtarabileceğini varsayarsak.
Bu tür bir ipotek senaryosu, kapanış maliyetlerinden tasarruf etmek ve düşük bir faiz oranı varsaymak isteyen biri için çok uygun olabilir.
Bir ipoteğin üstlenilmesiyle ilişkili diğer bir fayda, ipoteğin bir kısmının satıcı tarafından zaten ödenmiş olmasıdır. Ayrıca, satıcı evi satın aldığından beri evin değerlendiğine dair çok az şüphe vardır, bu nedenle aldığınız ipotek, evin gerçek değerinden daha düşük olacaktır.
Bir ipotek kredisi varsayımı yanıltıcı olabilir ve geleneksel ipoteklere eşlik eden tüm kağıt işlerinden yoksun değildir. Bu nedenle, sizi doğru yöne yönlendirmeye yardımcı olması için bir emlak avukatı veya emlakçı gibi uygun taraflara danıştığınızdan emin olun.
Kuşkusuz, bir varsayımın bir numaralı faydası, kapanış maliyetlerinde tasarruf edilen paradır. Bu size uygun görünüyorsa, araştırmak için harcadığınız zamana kesinlikle değer.
GIPHY App Key not set. Please check settings