Ters İpoteklere Genel Bir Bakış

Bir eviniz varsa, ipotek ürünlerinin temel 30 yıllık sabit seçeneğin ötesine geçtiğini bilirsiniz. Ters ipotekler böyle bir üründür ve işte bir genel bakış.

Ters İpoteklere Genel Bir Bakış

Tipik bir ipotek, bir borç veren size gayrimenkul satın almak için toplu miktarda nakit verdiğinde oluşturulur. Bunu dikkate alarak, ipoteği belirli bir faiz oranıyla belirli bir süre için aylık olarak geri ödemeyi kabul edersiniz. Geri ödeme süresinin uzunluğu ve faiz oranı, ister sabit ister ayarlanabilir, aylık ödeme tutarını belirler.

Ters ipotek benzer şekilde işler, ancak geriye doğru. Baby boomer neslinin emeklilik yıllarına girdiği bir gerçektir. Yüksek bir yüzde, içinde önemli miktarda öz sermaye bulunan evlere sahiptir. Sorun, elbette, öz sermayenin sabit bir varlık olması, zira bunu banka hesabınızda göremezsiniz. Geleneksel olarak, bu zor varlığı nakite çevirmenin en iyi yolu mülkü satmak ve daha ucuz bir şeye geçmekti. Daha sonra farkı nakit olarak cebe attınız.

Ancak birçok insan evlerine bağlı. Aile yetiştirmek de dahil olmak üzere hayatınızın büyük bir bölümü evinizde gerçekleşmiş olabilir ve onu satmak duygusal olarak zordur. Bunun da ötesinde, vergi sorunları, aldığınız nakitten bir parça alabilir. 15-30 yıldır biriken tüm değerli eşyalarınızı taşımaya çalışmanın saf sefaletini atın ve evinizi satmak, en iyi ihtimalle şüpheli bir seçenek gibi görünmeye başlar.

Borç verenler nihai kapitalist olduklarından, bu soruna bir çözüm buldular. Ters ipotek. Ters ipotek, aylık bir ödeme yükümlülüğü üstlenmek zorunda kalmadan öz sermayenizin çoğunu vergisiz nakde çevirmenize olanak tanır. Evi satmak, taşınma sürecinden geçmek veya bir borç verene aylık ödeme yapmak zorunda değilsiniz.

Tersine çevrilmiş bir ipotek, adını ödeme sürecinden alır. Geleneksel bir ev kredisinden farklı olarak, ters bir ipotek, bir borç verenin SİZE ödeme yapmasını gerektirir! Parayı hayatınızın geri kalanı için aylık ödeme, toplu ödeme veya hatta kredi limiti olarak almayı seçebilirsiniz. Ev sermayesi tipik olarak en büyük varlığınız olduğundan, çok dikkatli olmanız gereken bir götürü miktar tavsiye edilmez.

Ters ipoteğin miktarı bir dizi faktöre bağlıdır. Yaşınız, faiz oranlarınız, evin takdir edilen değeri, içindeki eşitlik vb. Seçeneklerinizin belirlenmesinde rol oynar.

Birçok kişi için ters ipotek seçenekleri büyük ilgi görmektedir. Ödemelerin vergiden muaf yönü kesinlikle bir avantajdır.