Emlak vergileri toplu olarak okul kurulları, şehir kurulları, yasa koyucular ve konseyler tarafından belirlenir. Vergi oranı, bir bölgenin ihtiyaç duyduğu fon miktarının harmanlanmasıyla belirlenir. Bu, daha sonra alanın vergilendirilebilir toplam değerine bölünür. Bir bireyin ödediği vergi, vergi oranının mülkünüzün değerlendirilen değeriyle çarpılması ve ardından geçerli istisnaların çıkarılmasıyla hesaplanır. Emlak vergileri her zaman yüksektir. Araştırmalar, beş yılda% 35’ten fazla arttığını gösteriyor.
Mülkiyet, herhangi bir alandaki mülk maliyetleri belirlenerek değerlendirilir. Mülke, bölgedeki mülklerin cari satış fiyatı, mülkün değiştirilmesi için katlanılacak maliyetler, kiralanması, satılması veya hediye edilmesi durumunda mülkün potansiyel gerçekleşme ve bir mülkün tarihi değeri incelenerek değerlenir.
Vergilerden tasarruf etmenin birkaç yolu vardır:
1. İkamet ettiğiniz eyaletin herhangi bir indirim sunup sunmadığını kontrol edin. Örneğin, belirli koşullar altında bir indirim talep etme hakkına sahip olabileceğiniz bir para iadesi iadesi, enerji iadesi, vergi sınırı veya ev sahibi indirimi.
2. Mülkün doğru değerlendirildiğinden emin olun. Bu, fazla vergi ödemenize gerek kalmamasını sağlayacaktır. Değerlendirme raporunuzu kontrol etme hakkınızı ileri sürün, yanlış hesaplamalar, hatalar veya varsayımlar olmadığından emin olun. Herhangi bir şüpheniz varsa, itirazda bulunun. İstatistiklere göre vakaların neredeyse% 50’si biraz rahatlama sağlıyor.
3. Yasaya göre izin verilen tüm muafiyetleri kontrol edin.
4. Bir ortak veya aile üyesiyle ortak olarak mülk satın alın. Bu şekilde her iki işletme sahibi de vergi iadesi almaya hak kazanır.
5. Değerlendirmenizin mahallenizdeki diğer mülklere göre yapılıp yapılmadığını kontrol edin. Değerlendirme ofisine veya komşularınıza danışın. Geçerli yasaların bilinmesine yardımcı olur. Daha düşük bir değerlendirmeye sahip, sizinkine benzer bir mülk dosyası oluşturmak için bir emlak uzmanının yardımını kullanın. Veya, vakanızı desteklemek için banka değerlendirmesini kullanın. Bir araya topladığınız kasanın su geçirmez olduğundan emin olun.
6. Vergilerden tasarruf etmenize yardımcı olması için bir emlak danışmanı kullanın. Bazıları sabit bir ücret alırken, diğerleri kaydettiklerinizin sadece bir yüzdesi. Bir uzman, değerlendirmenin nasıl yapıldığını ve ayrıca kullanabileceğiniz herhangi bir döngü deliği olup olmadığını kontrol edecektir.
7. Sayılarda güç vardır. Değerlendirmeleri kontrol eden veya bunlarla mücadele eden diğer sahiplerle bir araya gelin. Haklarınız için National Taxpayers Union Web sitesini http://www.ntu.org kontrol edin.
8. Konut kredisi sağlayıcınıza ödenen emlak vergilerinin iadesi için uygun olup olmadığınızı sorun. Bazı anlaşmalarda bunun için bir hüküm vardır. Birçok ipotek, otomatik olarak emanet vergisine sahiptir.
9. Bir ev satın almadan önce bile bölgedeki emlak vergilerinin ne olduğunu ve vergi oranlarındaki artışların neler olduğunu öğrenin.
10. Yerel makamlarınız tarafından yayınlanan değerlendirme ve vergi kılavuzlarını okuduğunuzdan emin olun. Bunlar, kullanılan parametrelerin ne olduğu ve doğru emlak vergilerini azaltmak veya ödemek için ne yapmanız gerektiği konusunda net bir fikir verecektir.
Para konusunda akıllı olmak için, verimli ve kendini işine adamış bir muhasebeciden yardım almanız, Emlak Vergisinin tüm yönlerini iyice bildiğiniz vergi yükümlülüklerinizi iyi planlamanız gerekir. İhtiyatlı davranırsanız, vergi yükünüzü ve yükümlülüklerinizi azaltmanın yollarını ve araçlarını kullanarak fayda sağlayabilirsiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings