Borçluların yarısından fazlası ipoteklerini düzenlemek için bir komisyoncu kullanıyor. Ama bir tane bulmaya nasıl gidiyorsun? Hizmetleri için herhangi bir ücret ödemeli misiniz ve nasıl çalışıyorlar?
# 1 Birleşik Krallık’ta tam anlamıyla binlerce ipotek komisyoncusu var – 10.000’in üzerinde! Bu ipotek komisyoncuları, ülke çapında kapsama alanı olan büyük şirketlerden yerel bölgelerini kapsayan küçük tek kişilik gruplara kadar çeşitlilik gösterecektir.
Bu farklı şirketler dikkatinizi çekmek için internet, gazete, dergi, radyo, televizyon ve sarı sayfalar gibi tüm reklam medyasını kullanabilir.
Yerel bir komisyoncu kullanmayı tercih ederseniz, Bölgenizdeki Bağımsız Finansal Promosyonlardan (IFAP) üç finansal danışmanın kısa bir listesini alabilirsiniz Size en uygun olanı bulmak için çevrimiçi ipotek komisyoncularının sayısız dizinine de çevrimiçi olarak bakabilirsiniz.
# 2 Bir ipotek komisyoncusu ile anlaşmanız olduğunda, bunların Finansal Hizmetler Otoritesi tarafından doğrudan veya başka bir şirketin atanmış bir temsilcisi / prensibi olarak yetkilendirilip yetkilendirilmediğini öğrendiğinizden emin olun. Yasal düzenlemelere tabi komisyoncular, FSA web sitesinde listelenmiştir: fsa.gov.uk
# 3 Birçok ipotek komisyoncusu, kelimenin tam anlamıyla binlerce farklı kredi verene ve ürüne erişebilecek – bu, alışveriş yaparken çok faydalı olabilir. Sizin için en iyi anlaşmayı elde etmek için piyasayı tedarik etmek tüm ipotek komisyoncularının amacı olmalıdır. Ancak dikkatli olun, her ipotek komisyoncusu bir sonraki kadar etik olmayacaktır – araştırmanızı yaptığınızdan emin olun!
Bir ipotek komisyoncusunun hangi kredi verenlere panellerinde erişebileceğini öğrenmek isterseniz, onlara sormanız yeterlidir. Komisyoncular ya hizmetleri için sizden sabit bir ücret talep edecekler ya da borç verenden komisyon alırken sizden hiçbir ücret talep etmeyecekler ya da tabii ki ikisinin bir kombinasyonu. Yasal olarak, 250,00’den fazla ise rakam dahil olmak üzere aldıkları komisyonun ayrıntılarını açıklamakla yükümlüdürler.
# 4 Mortgage danışmanlığı, Finansal Hizmetler Otoritesi tarafından düzenlenir. İpotek tavsiyesi veren kişiler profesyonel olarak kalifiye olmalıdır.
# 5 Emeklilik maaşları, yatırımlar ve sigorta gibi diğer finansal ürünler hakkında tavsiye arıyorsanız, bu alanların da FSA tarafından düzenlendiğini unutmayın – ipotek danışmanınız bu alanlarda tavsiye verme yetkisine sahip olmayabilir. İpoteklerden farklı olarak, yatırım ürünleriyle ilgilenen danışmanlar, piyasanın tamamına kaynak sağlayabilecek bir sağlayıcıya veya bağımsız bir finansal danışmana bağlı olmalıdır.
# 6 Mortgage sektörü, daha önce hiç duymadığınız kafa karıştırıcı sözlerle doludur – Soru sormaktan korkmayın. Neye girdiğinizden veya kaydolduğunuzdan tam olarak emin değilseniz, her detayın komisyoncunuz veya borç veren tarafından tam olarak açıklandığından emin olmanız hayati önem taşır. İpotek çok büyük bir taahhüttür, bu nedenle neyin gerekli olduğunu tam olarak bildiğinizden emin olun.
# 7 Bir ipotek komisyoncusu hizmetlerini kullanmak borçluya birçok farklı fayda sağlayabilir. İpotek gereksinimleriniz uzmanlaşmışsa, bir komisyoncu bazen doğrudan kamuya açık olmayan uzman kredi verenlere erişebilir. Hasarlı bir kredi geçmişine sahip olmak, bir ipotek başvurusunun geleneksel yollarla biraz daha zahmetli olabileceği anlamına gelebilir.
# 8 İlk kez alıcı olarak, bir ipotek komisyoncusu kullanma olasılığı çok çekici olabilir – ihtiyaçlarınız çok basit olsa bile. Bir ev satın almak ve ilk kez bir ipotek düzenlemek ürkütücü bir olasılık olabilir ve bir temas noktasının mevcut olması sürecin daha sorunsuz ilerlemesini sağlayabilir.
# 9 Bir ipotek için başvururken olabildiğince dürüst ve doğru olmak önemlidir. Günümüzün yüksek konut fiyatları pazarında, gelirinizi artırmak veya borçlarınızı ve diğer mali taahhütlerinizi küçültmek çok cazip olabilir. Bir ipotek başvuru formunda geliriniz hakkında yalan söylemek aslında hileli bir suçtur.
# 10 Brokerinizle bir sorununuz varsa veya şikayet için bir nedeniniz varsa, hem sizin hem de dahil olan komisyoncunun tatmin edici bir sonuca varması gerekir. Bu cadde tükendiğinde şikayetinizi Financial Ombudsman hizmetine götürebilirsiniz. Ombudsman hizmeti aracılığıyla söz konusu komisyoncudan tazminat talep etmek mümkün olabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings