Ayarlanabilir Faiz Oranlı İpotekler: İyi mi Kötü mü?

Sabit oranlı ipotek yerine ayarlanabilir bir ipotek kullanarak evinizi finanse edip etmemeye karar vermek çok önemli bir karardır. Bu seçeneklerin her birinin hem güçlü hem de zayıf yönleri vardır. Bununla birlikte, nihai karar, temelde kişisel ve finansal risk seviyelerine ve basit bir tercih meselesine bağlıdır.

Bu kısa makale, bilinçli bir karar vermenize yardımcı olmak amacıyla her iki kredi türüne daha yakından bakacaktır.

Sabit oranlı ipotek, her ay ipotekleri için ne kadar ödeme yapmaları gerektiğini tam olarak bilmek isteyen kişiler için iyi bir seçenektir. Sabit faizli ipotek ile sürpriz yok. Ayrıca, kredi süresi boyunca veya en azından uzun bir süre evinde kalmayı planlayanlar için de harika bir seçenektir. Ayrıca sabit geliri olan bireyler için de işe yararlar.

Sabit faizli ipoteklerin dezavantajları vardır. Örneğin, sabit oranlı ipotekler, ayarlanabilir oranlı ipotekler kadar esnek değildir. Faiz oranları düşerse, yeniden finanse edilmedikçe bu tasarruflardan yararlanılamaz. Ayrıca, sabit oranlı ipoteklerdeki faiz oranları, ayarlanabilir oranlı ipoteklerin (ARM’ler) başlangıç ​​oranlarından daha yüksek olma eğilimindedir.

Ayarlanabilir oranlı ipotekler daha düşük başlangıç ​​oranlarına sahiptir, ancak belirli bir süre sonra yükselir. Bu, ödemelerin başlangıçta daha düşük olduğu ancak faiz oranları büyüdükçe yükseldiği anlamına gelir. Eğer kişi evinde çok uzun süre kalmayı planlamıyorsa veya işten çıkarma, yeni bir bebek gibi kısa vadeli koşullar nedeniyle ipoteğini ödemekte güçlük çekiyorsa, bu iyi bir seçim olabilir.

Bu seçenek, bireylere, ayarlanabilir oranlı ipoteğin başlangıçtaki düşük oranlarını takip edecek daha yüksek ödemeleri ödemeleri gerekmeden önce, finansal olarak yetişmeleri için bir veya iki yıl süre verebilir.

Sabit ve ayarlanabilir faizli ipotekler iki farklı finansman seçeneğidir. Sabit faizli ipotekler, finansal harcamalarını mümkün olduğunca önceden belirleyebilmeyi sevenler için iyi çalışıyor. Ayrıca finansal risk almayı sevmeyenler için de harika bir seçimdir.

Ayarlanabilir faiz oranlı ipotekler, faiz oranları düşük olduğunda, mülkünde çok uzun süre kalmayı planlamadığında, ilk büyük mortgage ödemelerini yapamadığında veya sadece para biriktirmek istediğinde iyi çalışır. Borçlanma kararı verirken, risk seviyesinin, finansal planların ve kişisel toleransın uygun envanterini çıkarmak önemlidir.