Topluluk Yöneticisi yok mu? Yardım var

Amerika Birleşik Devletleri’ndeki emlak geliştirme çılgınlığı, ev sahipleri derneklerinin rekor oranlarda kurulduğu anlamına geliyor. Ne yazık ki, profesyonel topluluk yönetimi alanı aynı hızda büyümüyor.

Bugün, 50 milyondan fazla Amerikalı, yaklaşık 250.000 ev sahibi tarafından yönetilen mahallelerde yaşıyor – küçük ev sahipleri derneklerinden ve büyük, planlı büyük topluluklardan kat mülkiyeti ve kooperatiflere. Her yıl binlerce kişi daha oluşuyor.

Bu topluluklar genellikle profesyonel topluluk yöneticileri tarafından yönetilir. Ancak bir profesyonel bulunamadığında veya dernek bir meslek sahibi olamadığında, gönüllüler kurulu derneği yönetmenin yanı sıra yönetmelidir.

Bu toplulukları yönetmek, değerlendirmelerin toplanmasını, mimari yönergelerin uygulanmasını, kuralların uygulanmasını, çevre düzenlemesini, tesislerin bakımını, kar temizleme, çöp toplama ve hatta sakinler arasındaki kavgaları çözmeyi içerir – ve bu sadece başlangıç ​​için. Neyse ki, yalnızca dernekleri yöneten profesyonelleri değil, aynı zamanda onları yöneten seçilmiş gönüllüleri de destekleyen, kar amacı gütmeyen bir grup olan Community Associations Institute’den yardım var.

CAI’ye göre, topluluk derneklerini diğer mahallelerden ayıran üç özellik var. Birincisi, ortak arazinin mülkiyetini paylaşırsınız ve yüzme havuzları gibi çoğu zaman başka hiçbir şekilde uygun fiyatlı olmayan tesislere erişiminiz olur. İkinci olarak, otomatik olarak bir topluluk derneğine üye olursunuz ve sözleşmelere, koşullara ve kısıtlamalara uymanız gerekir. Üçüncü özellik, ortak alanların ve havuzlar ve tenis kortları gibi diğer hizmet ve olanakların bakımı için kullanılan, genellikle aylık düzenli bir ücret olan bir “değerlendirme” ödeyeceğinizdir.

Bu tür bir toplulukta, genellikle bakım için doğrudan sorumluluğunuz yoktur, bu nedenle havuzu temizlemeniz veya tenis ağlarını tamir etmeniz gerekmez. Çimlerinizi bile biçmeniz gerekmeyebilir. Ancak bu, bunları asla düşünmek zorunda kalmayacağınız anlamına gelmez.

CAI, derneğin kararlarında ve mahallenizin geleceğinde söz sahibi olmanız için topluluğunuza dahil olmanın önemini vurgular. Yönetim kurulu toplantılarına katılarak, bir komitede görev yaparak veya hatta yönetim kurulunda bir koltuk arayarak katılabilirsiniz.

Topluluk derneklerini yönetmesi ve yönetmesi gereken gönüllü ev sahipleri, CAI’nin mülkleri, finansal yatırımları ve sakinleri yönetmeye yönelik talimat kılavuzundan yardım alabilirler: “Öz Yönetim: Küçük Birlik için Bir Kılavuz.”

Başlığına rağmen, kitap her boyuttaki kat mülkiyeti ve ev sahipleri dernekleri için geçerlidir ve gönüllüleri ortak ve çok da yaygın olmayan yönetim sorunlarından korumaya yardımcı olan türden bilgiler sağlar.