Şehirde Yaşamanın Bedeli Yüksek

İnsanların çoğunluğunun kiracı olduğu herhangi bir şehirde, kira artışının öngörülen% 5’lik artış iyi bir haber değil.

Los Angeles’taki hanelerin% 61’inden fazlası kiracılar tarafından yaşamaktadır; ülkedeki en yüksek oranlardan biri. Kentin Kira İstikrar Yönetmeliği (aynı kiracılar birimde olduğu sürece yıllık kira artışlarını yaklaşık% 3 ile sınırlandıran) uyarınca kiracılar bir miktar korumaya sahip. Bununla birlikte, bu yasa yalnızca 1979’dan önce inşa edilen konutlar için geçerlidir (Yönetmelik yürürlüğe girdiğinde); Bu şehirde sürekli azalan konut stoğu.

Kiralardaki artış aniden yükselirken, ev sahipleri uzun süreli kiracıların piyasa fiyatının altında ödeyen kiracılardan kurtulmak için motive oluyorlar. Ev sahipleri, emlak vergilerinde önemli artışlar ve artan yakıt maliyetleri ile vurulduklarını ve tazminatı hak ettiklerini belirtiyorlar.

Kiralık yatırım amaçlı gayrimenkul sahibi olmak, ev sahipleri için her zaman bu kadar karlı olmamıştır. Aslında, 2000-2004 yılları arasında kiralar artırılmıyordu çünkü çoğu kiracı ev veya apartman satın almak için kiralık mülkleri terk ediyordu (Los Angeles’ta bu süre içinde 300.000 daire satılık apartman dairelerine dönüştürüldü).

Bu ev satın alma çılgınlığı, yatırımcıları Miami, San Diego ve Las Vegas gibi şehirlerde çok sayıda apartman dairesi satın almaya itti ve hızlı bir kar elde etmek için onları çevirmeyi umdu. Bununla birlikte, piyasanın durması nedeniyle bu mülklerin çoğu boştu ve yatırımcılar şimdi ipoteği ödemeye yardımcı olacak kiracılar arıyor.

Maalesef, kira artışları ülke çapında piyasaların çoğunda artacak gibi görünüyor ve bu eğilimin en az 3 yıl daha devam edeceği görülüyor. Bu yıl maaş çeklerinde beklenen% 4’lük artışa rağmen, çoğu kiracının bir ev satın alacak kadar para biriktirmesi giderek daha zor hale geliyor; Kiralar artıyor çünkü kiralama ile sahip olma arasındaki ödeme farkı geniş kalıyor.

Öyleyse, bir manzara değişikliği arıyorsanız ve Los Angeles’ta uygun fiyatlı bir kiralık araba bulma masrafından bıkmışsanız, o zaman Miami, San Diego ve Las Vegas, yer değiştirme listenizde göz önünde bulundurmanız gereken hususlar olmalıdır. Sadece kira fiyatları uygun değil, aynı zamanda makul bir fiyata bir mülk satın alma fırsatınız da var.

Kiraların 2004’tekinden% 14 daha fazla artması planlanırken, sahipler ve olmayanlar arasındaki sürekli genişleyen uçurumu kapatmak için ne umut var.