Yurtdışında Tatil Evi Nasıl Satın Alınır

Güneşte ikinci bir eve sahip olma veya ruh halimiz bizi götürdüğünde kaçabileceğimiz bir kayak evi veya dağ sığınağı düşüncesi elbette yaygın olarak tutulan bir rüyadır.

Ve yeniden ipotek imkânlarının basitleştirilmesi, ev kredilerinin karşılanabilirliği ve çoğumuzun ana konutlarımızda sahip olduğu temeldeki öz sermaye artışıyla, bu hayali gerçeğe dönüştürmek için daha iyi bir zaman olamazdı.

İşte yurtdışında bir tatil evi satın almak ve insanların altüst olabileceği tüm yaygın tuzaklardan ve tuzaklardan nasıl kaçınılır.

Öncelikle, yurtdışında bir mülk satın almak için ana ikametgahınızda biriken özkaynakları serbest bırakmanın, denizaşırı mülkte ipotek yükseltmenin veya nakit olarak ödemenin mantıklı olup olmadığına karar vermeniz gerekir.

Maalesef bu ikilemin kesin bir cevabı yok! Cevap, kendi kişisel koşullarınız, ev krediniz veya yurtdışı bir ipotek için bir uzatma karşılama kabiliyetiniz, yurtdışında satın aldığınız ülke ve bunun iyi bir yatırım potansiyeli sunup sunmadığı arasında bir yerde olacaktır. Bununla birlikte, finansal danışmanların ve ipotek kreditörlerinin çoğunun hemfikir olduğu iki basit gerçek vardır ve bunlar kararınızı vermenize yardımcı olabilir:

1) Bir mülkte özkaynakta biriken parayı alıp başka bir mülk satın almak için kullanmak, muhtemelen özkaynakları serbest bırakırken yapılacak en mantıklı şeydir.
2) Bir öz sermaye sınıfı olarak orta ve uzun vadeli gayrimenkuller, en tutarlı geri dönüş yatırım mekanizmalarından biridir.

Bir sonraki konu, tatil evinizi hangi ülkeden satın almanız gerektiğiyle ilgilidir. Tatil zamanınızı en çok hangi ülkede geçirmek istediğiniz konusunda çok olumlu bir fikriniz olabilir, aklınızda bir ülke varsa, muhtemelen iyi bildiğiniz bir ülke ve daha önce keyifli zamanlar geçirdim.

Öte yandan, emin değilseniz ve yurtdışında gelişmekte olan bir pazarda yatırım amaçlı gayrimenkul olarak veya büyüme için güçlü bir pazar olarak bir tatil evi arıyorsanız, kendinize bir tatil evinde aradığınız şeye göre bir kısa liste çizmelisiniz, yani, Yılda 300 gün güneş alan bir Avrupa sahil evi istiyorsanız, Ukrayna veya İngiltere’den ziyade Akdeniz bölgesine bakma olasılığınız daha yüksektir!

Hangi ülkeyi düşünürseniz düşünün, o ülkedeki yabancı mülkiyeti ile ilgili yasaları ve orta vadede emlak sektörü için öngörülen beklentileri araştırın, tüm bu tür bilgiler internette mevcuttur.

Bir ülkeyi aklınızda tuttuğunuzda, kendinize gerçekçi bir bütçe belirlemeniz gerekir, çünkü bu bütçeyi karşılayabileceğiniz bir miktar ve aynı zamanda yurtdışında size kaliteli bir mülk satın alacak bir miktar. Bir an için Avrupa’daki Akdeniz bölgesine dönersek, büyük bütçeli olanlar İspanya kıyılarında iyi bir mülk edinebilirler, küçük bir bütçeye sahip olanlar yalnızca İspanya kıyılarında standart altı veya yenileme mülkleri alabilirdi, ancak çok daha önemli bir şey satın alabilirdi İspanya’nın iç kesimlerinde. Ödeyebileceğiniz miktarı düşünün ve ilgilendiğiniz ülkeye bakın, paranızın karşılığını en çok nereden alacaksınız?

Yurtdışına girdiğiniz tüm işlemlerde size yardımcı olması için daima bağımsız bir yasal temsilci kullanın. Tatil evinizi satın aldığınız ülkenin dilini veya hukuk sistemini tam olarak anlayamayabilirsiniz, bu yüzden anlayan bir avukata ihtiyacınız var! Dahası, yalnızca sizin için çalışan ve sizin çıkarlarınızı satıcının veya mülk sahibininkilerle birlikte temsil etmeyen bir avukata ihtiyacınız var!

İmzalamadan önce imzaladığınız herhangi bir sözleşme veya belgeyi imzalamadan önce resmi olarak İngilizce’ye tercüme ettirin, herhangi bir taahhütte bulunun veya sözleşmeye sözlü olarak aracılık edin, yeni mülk satın alımınızı içeren bir vasiyetname hazırlayın ve size baskı uygulandığı için acele etmeyin çünkü her şeyi organize etmek için yurtdışında geçirdiğiniz zaman kısa. Dünya bizim ömrümüzde satılık tatil evleri tükenmeyecek. Aklını kendin hakkında tutarsan ve altın kuralı hatırlarsan, yani bir şey gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa, muhtemelen iyi olacaksın!