Yüklenici Nasıl Bulunur

Yüklenici Nasıl Bulunur

Herkes kontaktör projelerinin yanlış gittiğine dair korku hikayeleri duydu. Kendini en yüksek standartlara adamış ve münferit projelerin başarısına adamış birçok yüklenici vardır. Bir ev geliştirme projesi için kalifiye bir profesyonel müteahhit bulmak zor bir iş olmak zorunda değil. Aşağıda belirtilen yönergeleri izleyerek, seçim sürecinin daha kolay olmasını ve bilinçli bir karar vermeye hazır olmanızı sağlamaya yardımcı olacaksınız.

Yüklenici Nerede Bulunur:
o Arkadaşlarınızdan ve ailenizden tavsiye alın. Yüklenicilerin performansı hakkında dürüst geri bildirimde bulunacaklarından başlamak için en iyi yerdir. Bir işe girmeden önce, yönlendirilen şirketin projeyle ilgili deneyime sahip olduğundan emin olun. Örneğin, bazı müteahhitler mutfak ve banyolarda uzman olabilir ancak yeni eklentiler inşa etme konusunda deneyimsiz olabilir.
o Önceki işlerden sertifika ve referanslar sağlayan çevrimiçi kaynakları kullanın. Ayrıca, çevrimiçi sitelerde listelenen müteahhitler işleriyle gurur duyduklarını gösteriyor
o Mühendislerden ve mimarlardan tavsiye isteyin. Her gün müteahhitlerle çalışıyorlar ve sektörü çok iyi biliyorlar.
o Birden fazla teklif verin. Mümkün olduğu kadar çok müteahhitle konuşmak her zaman iyi bir fikirdir. Bu sadece iş için en iyi kişiyi bulmanıza yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda uygun şekilde ücretlendirilmenizi de sağlayacaktır.
o Sarı sayfaları ve ilan panosu reklamlarını kullanmaktan kaçının.

Ne Sorulmalı:
o İyi bir müteahhit bulduğunuzu düşündüğünüzde, kimlik bilgilerini isteyin. Teminatlı ve sigortalı olmalıdır (genel sorumluluk ve işçi tazminatı). Sigorta acentesinin adını sorun, numarayı kendiniz arayın, sigortacıyı arayın ve Sigorta Sertifikasının bir kopyasını isteyin.
o Yüklenici portföyünü ve referansları isteyin. Bir yüklenicinin muhtemelen size sadece olumlu çalışmalarını ve yorumlarını göstereceğini unutmayın.
o Yerel Better Business Bureau’yu arayın ve yükleniciye karşı herhangi bir şikayette bulunulmadığından emin olun.
o Yüklenicinin ne kadar süredir iş başında olduğunu ve mürettebatıyla ne kadar süredir çalıştığını öğrenin.
o Yüklenicinin eşzamanlı projeler üzerinde çalışıp çalışmayacağını öğrenin. Birden fazla işte çalışıyorsanız, projenize yeterince zaman ayırabilecekler mi?

Müzakerelere Başlarken:
o Tamamlanması gereken projelerin bir listesini yaparak başlayın. Ardından, bu işin ortalama maliyetini bulmak için çevrimiçi araştırma yapın. Yapılan işlerin bütçenize uyduğundan emin olun ve öngörülemeyen durumlar için pay ayırın.
o Bir sözleşme oluşturun ve imzalayın. Aşağıdakileri eklediğinizden emin olun:
 Tamamlanma tarihi. Bazı müteahhitler, hava durumu tahmin edilemeyebileceği için tamamlanma tarihlerinden hoşlanmaz. Endişelerini dikkate alın ve makul bir tamamlama tarihi belirleyin.
 Bütçe: Öngörülemeyen durumlar nedeniyle meydana gelebilecek fazlalıkları dikkate aldığınızdan emin olun.
 Koşulları müzakere edin, örneğin: yüzde 30 peşin, yüzde 40 orta noktada, yüzde 20 tamamlandıktan sonra ve yüzde 10 denetimden sonra vadesi var.
o Federal yasa, yüklenicinin bir sözleşmeyi imzaladıktan sonraki üç iş günü içinde cezasız olarak iptal etme hakkınızı size yazılı olarak bildirmesini gerektirir.
o Ayrıca, ihtilafları dava olmaksızın çözmenize olanak tanıyan bağlayıcı bir tahkim maddesini de değerlendirmek isteyebilirsiniz.
o Ayrıca, malzemeleri ve işçiliği kapsayabilecek bir garantiyi düşünün. Garanti, “tam” veya “sınırlı” olarak tanımlanmalıdır. Garantiyi sigortalayacak adı veya tarafı ve ayrıca garantinin garanti edildiği süreyi eklemelisiniz.

Evinizi yeniden biçimlendirmek keyifli bir deneyim olmalıdır. Yukarıdaki adımları izlediğinizden, çevrimiçi kontaktörleri onaylayan çevrimiçi kaynaklardan yararlandığınızdan ve kendi alanlarında uzman olduklarından emin olun.