İster evinizi ipotek etmeye çalışıyor olun, ister bir ev satın almaya çalışıyor olun, bugün piyasada bilmeniz gereken iki genel ipotek oranı geçerli. En yaygın iki oran Sabit Faizli Mortgage ve Değişken Faizli Mortgage olarak bilinir.
Adından da anlaşılacağı gibi, sabit oranlı ipotek, belirli bir süre boyunca belirli bir faiz oranı için sizinle sözleşme yapar. Bu süre bir ipotek dönemi olarak değerlendirilir. Bir ipotek, altı aylık bir krediden 30 yıla kadar değişebilir.
Değişken oranlı ipoteğin sabit ödeme koşulları olsa da, faiz oranları değişebilir. Faiz oranlarının belirlenmesinde piyasadaki hareketler ağır basmaktadır. Teknik olarak her ay sabit bir ödeme yaparsınız. Değişken oranlı ipoteğin yaptığı şey, faiz olarak ödediğinizi ve priminize neyin gittiğini mevcut faiz oranına bağlı olarak dağıtır. Faiz yükseltirse, ilkeye yönelik ödemeniz azalır ve faize yönelik ödeme artar. Faiz oranları düşerse bunun tersi doğrudur.
Hangi ipotek türünün sizin için doğru olduğu, faiz dalgalanmalarını yönetme yeteneğinize bağlıdır. Önceden belirlenmiş bir süre boyunca sabit bir ödemenin istikrarını seviyorsanız, sabit oranlı bir ipotek sizin için daha uygundur.
İstediğiniz herhangi bir vadeli ipotek için başvurabilirsiniz, örneğin sabit faizli ipotek ile sizin için beş yıllık sabit bir tablo oluşturulabilir. Bu, krediyi beş yıl boyunca sabit bir faiz oranı tablosu ile geri ödeyeceğiniz anlamına gelir.
Bazı borçlular, değişken faiz oranlı ipotek ile risk almayı tercih ediyor. Başvurduğunuz tutarın çok daha düşük bir faiz oranıyla daha hızlı bir şekilde geri ödenebileceğini düşünüyorsanız, değişken oran tam size göre. Bu tür ipotek ile, kredinin süresi boyunca faiz oranının düşme olasılığı vardır ve bu da priminizi daha hızlı ödemenize olanak tanır.
Mali uzmanlar, mevcut ekonomik koşulların eğilimlerini tahmin etme konusundaki uzmanlıkları nedeniyle, değişken oranlı ipotek konusunda muhtemelen daha iyidir. Önümüzdeki birkaç yıl için eğilimleri doğru bir şekilde tahmin edebiliyorlarsa, değişken faizli bir ipotekten kesinlikle daha fazla yararlanacaklar.
Bu iki ipotek oranından hangisinin konfor seviyenize uygun olduğuna karar vermeye çalışırken, analitik becerilerinizi ve finansal yeteneklerinizi analiz edin. Değişken oranların sabit oran kadar istikrarlı olduğu kanıtlanmamıştır. Tutarlılık istiyorsanız, sabit oran tam size göre.
Değişken orana bağlı bazı riskler var ancak getirileri var. Risk-ödül getirisini halledebilir misin? Öyleyse, değişken oran muhtemelen sizin için rotadır.
GIPHY App Key not set. Please check settings