Müzayedelerde evler nasıl satılır

Mülkünüzün açık artırmada reklamını yapmak, evinizi olabildiğince çabuk satmanın muazzam bir yolu olabilir. Ancak çantalarınızı zamanında paketlemek için, açık artırma tarihinden 28 gün sonra anahtarları iptal etmeniz gerekeceğini unutmayın.

Açık artırmada satış yapmanın avantajlarından bazıları şunlar olabilir:

Kişilerin anında ticareti
Nakit edinimi / yerinde sübvansiyon – Açık Artırmada ödenen minimum% 10 mevduat
Anlaşmaya tabi değil.
Canlı teklif verme yoluyla elde edilen en iyi değer.
Pazar tanıtımı – bir sürü açık artırma yaklaşmakta olan 100 alıcıyı çekiyor.
Önceden belirlenmiş bitiş tarihi.
Satış değerinden ödün vermeden hızlı satış.

Doğru müzayede evini seçmeye özen gösterin. Bu, eşdeğer maliyet aralığında sizinkine benzer varlıklar sunan bir müzayedeci seçmeyi içerir. Uygunsuz bir müzayede evi seçmek, evinizde yapıcı bir anlaşma yapma olasılığınızı büyük ölçüde azaltır. Ayrıca, son derece uğursuz bir satışa karşı kendinizi korumak için rezerv maliyetini sırayla ödemeden önce bir mülk değerlendirmesi yapın.

Maliyetler
Müzayedeci, mülkünüzün satılıp satılmamasının sonuçlarına rağmen paketlemeniz gereken bir fiyat olan broşür ve kataloglardaki reklam için sizden ücret alacaktır. Ayrıca satış fiyatının yaklaşık yüzde 2,5’i tutarında bir ödemeyi de geri ödemeniz gerekecektir. Herhangi bir sözleşme imzalamadan önce, eviniz satılmasa bile, sarmanız gereken tüm işletme maliyetini not edin.

Bildiriler
Rezerv maliyetini belirleyin
Bir anlaşma düzenleyin
Görüntülemeler için mülkünüzü serbest bırakın

Açık artırma başladığında satış yetkilendirilmiş ve yasal olarak zorunludur. Alıcının size, belirlenen satış fiyatının yüzde 10’unu hemen, mükemmel bakiyeyi müzayededen sonraki 28 gün içinde ödemesi gerekecektir. Bunu yapmazsa, ona karşı dava açın!
Dezavantajlar:

Mülkünüzün ne kadar satacağını hiçbir şekilde bilemezsiniz. Bir müzayede, satış gününüzde herhangi bir şart yoksa, son derece tahmin edilemez bir pazardır, onu piyasa değerinin altında satabilirsiniz.
Son usulsüzlükleri düzeltmek ve sorularla geri dönmek için açık artırmada orada olmak için avukatınıza tazminat ödemeniz gerekecektir. Avukatınızın seyahat konusunda ne kadar istekli olduğuna bağlı olarak, bu oldukça pahalı bir sorun olabilir.
Birkaç kişi, mülklerin potansiyel alıcılara ve eksperlerine açık olması gerektiğinden, müzayedelerde gizliliğinin bozulduğuna inanıyor.
Evinizi müzayedede tanıtmak, bir Emlak Acentesi aracılığıyla satmaktan daha pahalı olabilir. Üstelik, mülkünüz satmıyorsa bile belirli işletme giderlerini karşılamanız gerekecektir.